Ramstraat 25-A

Dit sfeervolle appartement van circa 78 m² op de eerste etage van een Rijksmonument is een zeldzame parel in de meest geliefde wijk van Utrecht. Met een energielabel A, een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en een balkon aan de achterkant – waar je het groen van het Wilhelminapark bijna kunt aanraken – combineert deze woning monumentale uitstraling met moderne gemakken. Het is een plek waar karakter, licht en rust samenkomen, ideaal voor wie van bijzonder wonen houdt.

Via het karakteristieke trappenhuis bereik je het appartement, waar een lichte en ruimtelijke hal alle deuren naar de verschillende vertrekken opent. De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke leefruimte, doordrenkt van daglicht dankzij de grote ramen die uitkijken op de Emmalaan. Het is een plek waar je je direct thuis voelt, met ruimte genoeg voor zowel gezellige avonden als ontspannen momenten.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich de keuken, voorzien van diverse apparatuur, en de royale slaapkamer. Beide ruimtes bieden directe toegang tot het balkon, een ideale plek om buiten te genieten van de omgeving of een kopje koffie in de ochtendzon.

De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine, terwijl een aparte toiletruimte net naast de badkamer zorgt voor extra gemak. Beneden, op de begane grond, wacht een eigen berging die perfect is voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Hier vind je alles wat je nodig hebt om comfortabel te leven, zonder dat de historische sfeer van het pand verloren gaat.

De locatie is werkelijk onovertroffen: de Ramstraat is een van de mooiste straten van Utrecht, waar statige panden, sfeervolle gevels en veel groen een unieke woonomgeving creëren.

Het Wilhelminapark ligt letterlijk om de hoek, en de levendige Burgemeester Reigerstraat is op loopafstand. Daar vind je alles voor de dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een gezellig diner in een van de vele restaurants en terrassen. Toch woon je hier heerlijk rustig, terwijl het bruisende stadscentrum van Utrecht op korte fietsafstand ligt. Ook het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie het beste van stad en natuur combineert.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte circa 78 m²
• Vraagprijs € 595.000,- k.k.
• Gelegen op de eerste etage
• Rijksmonument
• Energielabel A
• Balkon
• Berging op de begane grond
• Actieve VvE
• Parkeren middels vergunning
• In de koopovereenkomst zullen o.a. een toelichtingsclausule NEN2580 en ouderdomsclausule worden opgenomen
• De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte
• Deze informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend
• De gegevens en teksten dienen slechts ter indicatie
• Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor
• Levering geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van verkoper