Oudwijkerveldstraat 12-2

Licht, ruim en rustig wonen in een karaktervol appartement in hartje Oudwijk

Stap binnen in dit verzorgde 2-kamerappartement op de bovenste verdieping van een typisch Oudwijkse woning, waar daglicht door de brede raampartijen stroomt en de rust van de bovenste verdieping – zonder bovenburen – voor een heerlijk gevoel van privacy zorgt. Met een energielabel A en een praktische, lichte indeling biedt deze woning alles wat je zoekt: een ruimtevol woon- en eethoek, een comfortabele slaapkamer met dakramen, een frisse badkamer en een aparte toiletruimte. Op loopafstand van park, winkels en de Utrechtse binnenstad is dit appartement niet alleen een thuis, maar ook een perfect uitgangspunt voor een actief stadsleven.

De lichte woonkamer vormt het hart van deze woning en ligt aan de achterzijde, waar de brede raampartij zorgt voor een overvloed aan daglicht en een aangenaam uitzicht over de achterliggende bebouwing en het groen. De ruimte is ideaal ingericht voor zowel ontspannen avonden op de bank als gezellige diners aan de eettafel. Achterin de woonkamer bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een witte hoekopstelling met een donker werkblad.

Hier vind je alle gemakken: een gaskookplaat, oven en afzuigkap, zodat koken een plezier wordt. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor de ruimte open en luchtig aanvoelt.

Aan de voorzijde van het appartement ligt de slaapkamer, waar twee grote dakramen voor voldoende licht zorgen en ruimte bieden aan een tweepersoonsbed. De badkamer is functioneel en fris, met een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator, terwijl de aparte toiletruimte voorzien is van een wandcloset en fonteintje. De indeling is overzichtelijk en praktisch, met op de eerste verdieping een eigen entree en een trapopgang naar de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt.

De locatie spreekt voor zich: Oudwijk, een populaire wijk aan de oostkant van Utrecht, ligt op steenworp afstand van de levendige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en speciaalzaken. Het Wilhelminapark is eveneens vlakbij, en met een korte fietsrit ben je in de Utrechtse binnenstad. Daarnaast zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend, en de uitvalswegen richting A27, A28 en A12 liggen binnen handbereik.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartement in erfpacht met canon).
• VvE: Kleinschalige vereniging van 3 appartementen, ingeschreven bij de KvK met een onderhoudsplanning.
• Servicekosten: Circa € 47,64 per maand.
• Levering: Via projectnotaris Aitton Notarissen te Tiel.
• Oplevering: In overleg, kan snel.
• Koopovereenkomst: Bevat een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule.
• Geen vragenlijst deel B of lijst van zaken.

Wil je deze woning met zijn luchtige sfeer, centrale ligging en praktische indeling zelf ontdekken? Plan gerust een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!