Een sfeervolle bovenwoning met karakter in hartje Utrecht Oost

Tussen de Maliesingel en het Spoorwegmuseum ligt deze unieke bovenwoning aan de Hugo de Grootstraat, een toplocatie waar rust, sfeer en stadsleven naadloos samenkomen. Met drie slaapkamers, twee werkkamers, een kamer-en-suite en twee balkons biedt deze woning ruimte voor zowel werken als ontspannen, terwijl de hoekligging en authentieke details het karakter onderstrepen. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand, is dit een huis waar je echt kunt leven en genieten.

Een huis vol sfeer en ruimte

De entree op de begane grond leidt je naar de eerste verdieping, waar de woonkamer het hart van de woning vormt. Met hoge plafonds, grote raampartijen en een sfeervolle open haard straalt deze ruimte warmte en ruimte uit. De kamer-en-suite met openslaande deuren naar het achterbalkon biedt een rustige plek om te ontspannen, terwijl de suite kastjes voldoende opslagruimte en stijl bieden. Een aparte werkkamer op deze verdieping maakt werken van thuis een prettige ervaring.

De twee balkons zijn elk op hun manier bijzonder: het achterbalkon kijkt uit over de groene achtertuinen, terwijl het voorbalkon, gelegen bij de werkkamer, goed op de zon ligt en een mooi uitzicht biedt op de omgeving en de Singel.

Ruime slaapkamers en een unieke zolder

Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een met een exclusieve Jatoba hardhouten vloer, die ook in de badkamer en werkkamer is verwerkt. Deze warme, sfeervolle vloer is een knap vakmanschap dat jarenlang plezier geeft. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel, terwijl het toilet apart op de overloop ligt. De hoekligging zorgt voor extra licht en lucht door zijraampjes, een fijn detail voor comfort.

De derde verdieping is een unieke zolder die bewust in originele staat is gelaten, met authentieke houten balken en ruwe details die karakter geven. Met grote raampartijen en een mooi uitzicht op de Dom is dit een ideale plek voor een atelier of extra werkplek. Een aparte logeerkamer aan de voorzijde kijkt uit over het park langs de Singel, terwijl de zolder, met een vloeroppervlak van 44 m², een volwaardige leefruimte vormt.

Een toplocatie met alles om de hoek

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met ontzettend veel voorzieningen. Loop je de ene kant op, dan sta je snel tussen de gezellige winkels en speciaalzaken van de Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat. Ga je de andere kant op, dan wandel je langs de Singel het park in of loop je rechtstreeks de binnenstad tegemoet. Met gratis bewonerspassen voor het Spoorwegmuseum en een buurtkano voor een tochtje over het water, is er altijd iets te doen. Het historische centrum, de terrasjes van het Ledig Erf en het Park Lepelenburg liggen allemaal om de hoek, terwijl je hier zelf heerlijk rustig woont.

Bereikbaarheid en uitnodiging

Op loopafstand zijn diverse bushaltes, en Utrecht Centraal is op 10 minuten fietsafstand. Met de auto ben je in een paar minuten op de ring en uitvalswegen zoals de A27 en A28. Voor boswandelingen ga je naar Amelisweerd of Rhijnauwen.

Laat je verrassen door deze bijzondere woning en kom langs voor een bezichtiging. Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee en ontdek waarom dit huis zo bijzonder is. We laten dit LEEF EN GENIET huis aan de Hugo de Grootstraat 2 BS graag een keer aan jou zien.