Brugsteeg 17

Een unieke woning met karakter en uitzicht: uw luchtbrug tussen stad en thuis

Stel u voor: een 134 m² grote, onconventionele woning met 5 kamers en 3 slaapkamers, waar elke hoek en lijn een eigen verhaal vertelt. Dit is geen standaardappartement, maar een levendige, ruimtelijke woning met 100 m² woonoppervlakte volgens de meetlat en een bruto vloeroppervlakte van 134 m² – genoeg om te wonen, te dromen en te groeien. Dicht bij de stad, maar ver boven de drukte, biedt deze woning een uitzicht dat Utrecht in al zijn glorie toont: de Dom, de daken van de stad en het water dat voor uw neus ligt. Hier wordt elk moment thuisgevoel, of het nu gaat om gezellige avonden aan de lange tafel, werken met uitzicht of ontspannen op het Franse balkon met een glas ijs in de hand.

Een woning die met u meegroeit – en ademt

Deze woning is geen rechte doos, maar een organisch vormgegeven ruimte waar elke kamer zijn eigen identiteit heeft. In de open woonkamer met 315 m³ bruto inhoud voelt u zich vrij om te hangen, te eten, te praten of in stilte na te denken. Het eiland in de woonkamer nodigt uit tot gezelligheid, of u nu met een groep feest, met twee knus samenkomt of alleen even tot rust komt. Geen gescheiden ruimtes, maar een vloeiende verbinding – alsof de woning met u meegroeit, zonder dat u zich ooit ingesloten voelt.

De drie slaapkamers zijn ruim genoeg voor rust, dromen en ambities – of u nu werkt, studeert of gewoon wilt genieten van het uitzicht. En dan is er nog de ruime badkamer, waar u kunt badderen, douchen of gewoon even tot u komt. Buiten wordt het nog beter: een serieus buitenruimte met uitzicht op de Dom en de stad, waar u kunt genieten van de zon tot zonsondergang. Blote voeten op het terras, een lange tafel vol gezelligheid – dit is een plek waar avonden pas eindigen als u dat wilt.

Utrecht in al zijn glorie – zonder de drukte

Deze woning ligt in het hart van Utrecht, maar op een plek waar de stad zich voelt als een tweede woonkamer. Water voor uw neus, de Singel om de hoek voor een frisse wandeling, en Ledig Erf zo dichtbij dat de laatste ronde niet meer bestaat. Uw fiets krijgt hier vaker vrij dan u lief is – want waar u ook heen wilt, het is binnen handbereik. Koffie op het terras, vers brood bij de bakker, kaas bij de boer: het voelt als Parijs, maar is Utrecht. En het beste van alles? Het station is op slaapwandelafstand – perfect voor wie de stad snel wil verlaten of juist wil verkennen.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Utrecht, met een appartementsrecht van € 1.000,- per maand (inclusief € 150,- servicekosten). De erfpacht bedraagt € 1.000,- per jaar, met een canon van € 1.000,- per jaar. De VvE-bijdrage is € 150,- per maand, exclusief servicekosten.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de woning, wat bij renovatie moet worden verwijderd. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevels en dakgoten, wat binnen 5 jaar moet worden verholpen.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing, en de woning is geen eigendom maar een appartementsrecht.

Interesse? Kom dan eens langs voor een bezichtiging – deze woning wacht op uw verhaal.