Albatrosstraat 14

Deze charmante benedenwoning van circa 65 m² in de levendige Watervogelbuurt combineert modern comfort met een centrale, doch rustige locatie. Recent volledig gerenoveerd en direct klaar voor bewoning, biedt deze woning een frisse uitstraling met alle hedendaagse voorzieningen, waaronder een nieuwe keuken, badkamer en CV-ketel. De woning beschikt over een zonnige patio op het westen, een praktische stenen berging en een lichte, ruime indeling die uitnodigt tot een prettig leven.

De entree opent naar een royale hal met meterkast, waar je direct de twee slaapkamers aantreft. De grootste slaapkamer meet circa 11,7 m², terwijl de kleinere circa 5,5 m² groot is – beide bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag. Vervolgens kom je in de nieuwe, witte keuken uit 2025, die is uitgerust met inbouwapparatuur en een praktische indeling. De keuken sluit aan op de lichte woonkamer van circa 26 m², die door grote raampartijen aan meerdere zijden baadt in natuurlijk daglicht. Hier vind je een frisse, verzorgde sfeer dankzij de lichte afwerking en de moderne badkamer met douche, toilet en handwasfontein. De woning wordt verder verwarmd door een nieuwe CV-ketel van het merk Remeha, geplaatst in 2025.

Via de openslaande deuren in de hal of keuken bereik je de onderhoudsvriendelijke patio, die zich uitstrekt naar het westen. Deze buitenruimte is niet alleen een verlengstuk van de woonkamer, maar biedt ook een praktische stenen berging van circa 5 m² voor opslag van tuinmeubelen of andere spullen. De houten kozijnen zijn recent geschilderd en voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor een optimale isolatie en een stille leefomgeving.

De Watervogelbuurt is een prettige en levendige wijk die direct grenst aan het oude centrum van Utrecht. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust van de buurt en de levendigheid van het centrum.

Het NS-station Vaartsche Rijn ligt op slechts een paar minuten lopen, waarna je met de trein in mum van tijd op het Centraal Station bent. Fiets je liever? Dan bereik je de Dom, de Neude en het Centraal Station binnen vijf minuten. Voor een heerlijke maaltijd hoef je zelfs niet ver te reizen: restaurants bij Rotsoord, de Oosterkade en het Ledig Erf liggen op loopafstand. Ook het Utrecht Science Park en het groene Amelisweerd zijn snel bereikbaar, of je nu de fiets pakt of het openbaar vervoer neemt.

Kom zelf ervaren hoe deze knusse en goed onderhouden benedenwoning je een comfortabel en centraal leven biedt in een van Utrechts meest geliefde wijken. We verwelkomen je graag voor een bezichtiging!