Rubenslaan 49

Een licht en ruim appartement met uitzicht op het park en water – perfect voor wie van groen en rust houdt

Dit 3-kamerappartement op de eerste woonlaag van de Rubenslaan biedt alles wat je wilt: licht, ruimte, twee balkons en een directe verbinding met de natuur. Met grote ramen, een ruime berging en een schuin uitzicht op de Krommerijn en het park, is dit een plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Bovendien ben je op loopafstand van het Ledig Erf, de Uithof en de Krommerijn, terwijl de bereikbaarheid via de Waterlinieweg uitstekend is. Een ideale combinatie van rust en stadsleven.

Een sfeervolle indeling met veel mogelijkheden

De woning begint met een luchtige hal, waar je toegang hebt tot alle ruimtes en de intercom bevindt zich. De ruime woonkamer aan de voorzijde overtuigt met grote raampartijen en een balkon op het zuidwesten, waar je geniet van de middag- en avondzon en uitzicht op het park en de Krommerijn. De praktische keuken aan de achterzijde is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en voldoende opbergruimte, inclusief aansluiting voor witgoed. Naast de keuken ligt de badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Vanuit zowel de badkamer als de woonkamer kun je het tweede balkon bereiken, dat op het oosten ligt en je verwelkomt met ochtendzon en uitzicht op het groene binnenterrein. Het toilet is apart en bereikbaar vanuit de hal.

De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor verschillende woonwensen. De hoofd slaapkamer aan de zuidwestzijde is rustig gelegen en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer, eveneens aan de zuidwestzijde, is ideaal als tweede slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, met voldoende daglicht voor een prettige sfeer. Een extra pluspunt is de grote privéberging in het souterrain, voorzien van elektra en groot genoeg voor fietsen, gereedschap of zelfs een kano of SUP.

Wonen in een levendige buurt met natuur en stadsvoorzieningen

De Rubenslaan ligt in een wijk waar stad en natuur naadloos samenkomen. Je kunt direct het groen inwandelen langs de Kromme Rijn, een rustige natuurstrook waar bewoners graag joggen, wandelen of even bijkomen aan het water. Er is zelfs een steiger waar je kunt zwemmen of suppen, een geliefde plek op warme dagen. De buurt heeft een open, luchtige opzet met veel bomen, parken en brede lanen, waardoor het een ontspannen karakter heeft. Toch zijn alle voorzieningen dichtbij: de Twijnstraat met gezellige horeca en lokale speciaalzaken is op loopafstand, en winkelcentrum IBB biedt gemak voor je dagelijkse boodschappen. Voor reizigers is station Utrecht Vaartsche Rijn binnen handbereik, en Utrecht Centraal is comfortabel bereikbaar.

Kom zelf ervaren wat fijn wonen is

Woon je graag op een plek waar je de stad en de natuur combineert? Waar je kunt wandelen, zwemmen of suppen in je achtertuin en binnen no-time op het Ledig Erf of de Uithof bent? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Rubenslaan 49 laat je ervaren wat fijn wonen is!