Sternstraat 5

Een unieke, recent gerenoveerde 3-slaapkamer woning in hartje Utrecht – uw ideale thuis tussen groen en stad

Stelt u zich voor: een karaktervolle, volledig gemeubileerde woning in een van de meest geliefde buurten van Utrecht, waar rust en levendigheid naadloos samenvloeien. Deze 3-slaapkamer woning met houten vloeren en twee patiotuinen – een voor en een achter – biedt alle comfort en privacy die u zich wensen, met een moderne keuken, een houtkachel en een verdieping met eigen badkamer per persoon. Perfect voor stellen, jonge families of twee young professionals die een gedeelde keuken en woonkamer combineren met persoonlijke ruimte.

En het beste? U staat binnen vijf minuten lopen van het treinstation, diverse trendy restaurants, een gezellige winkelstraat en het sfeervolle bioscoopcomplex – alles in een lommerrijk, centraal en toch rustig straatje in de Watervogelbuurt.

Een woning die leven inhuurt – van entree tot zolder

Op de begane grond ontvangt u met een ruime entree en hal, gevolgd door een toilet en een woonkamer van circa 25 m² die door openslaande deuren naadloos overgaat in de voorpatio. Hier kunt u genieten van de houtkachel die een gezellige sfeer creëert, terwijl de halfopen keuken – volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur uit 2019 – uitnodigt om samen te koken. Denk aan een oven, vaatwasser en gasfornuis, alles in topconditie en klaar voor gebruik.

De eerste verdieping biedt twee slaapkamers: een ruime kamer van 20 m² en een kleinere slaapkamer met een eenpersoonsbed, beide met de nodige privacy. Daarnaast vindt u hier een wasruimte en een badkamer met bad/douche, dubbele wastafel en toilet – ideaal voor dagelijks gebruik. Maar het hoogtepunt wacht u op de zolder: een zeer zonovergoten slaapkamer/studeerkamer met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, wasbak en toilet. Deze ruimte is niet alleen licht en luchtig, maar ook perfect voor wie extra privacy of een werkplek nodig heeft.

Een locatie die geen wensen overlaat

Deze woning ligt in een klein, groen straatje in de Watervogelbuurt, waar de drukte van de stad op een gezellige afstand blijft. Toch bent u binnen vijf minuten lopen van alles wat Utrecht te bieden heeft: diverse restaurants en bars langs het water, de sfeervolle Twijnstraat met haar winkels en de bioscoop die cultuur en ontspanning combineert. En dan is er nog het treinstation op slechts twee minuten afstand – vanwaar u in twee minuten in Utrecht Centraal staat of met tramlijn 22 rechtstreeks naar de Universiteit Utrecht of het Academisch Ziekenhuis reist. Amsterdam-Zuid is op circa 35 minuten bereikbaar, zodat u zowel stad als groen kunt combineren.

Belangrijke details

• Huurprijs: € 2.495,- per maand (exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen).
• Huurperiode: Minimaal 12 maanden, met een sterke voorkeur voor een maximale huurperiode van twee jaar.
• Inkomenseis: Bruto maandsalaris moet minimaal drie keer de maandhuur bedragen.
• Bijzondere voorwaarden: Geen huisdieren toegestaan, roken niet toegestaan, woningdeling niet toegestaan, voorbehoud gunning eigenaar.
• Waarborgsom: Gelijk aan twee maanden huur.
• Eigendom: De woning is geen eigendom, maar wordt verhuurd onder appartementsrecht.
• Servicekosten: € 10,- per maand (exclusief bovenstaande kosten).
• Erfpacht: € 1.800,- per jaar (inclusief € 1.000,- canon).
• VvE-bijdrage: € 12,- per maand.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning is vrij van asbest.
• Bouwkundige bijzonderheden: Er is geen sprake van funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. De woning is recent gerenoveerd en bevindt zich in een goede staat.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen recent verzoek tot bestemmingswijziging ingediend.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Er zijn geen lopende sloop- of renovatieverplichtingen voor de woning of het complex.
• Aansprakelijkheid: De publicatie van metingen en foto’s geschiedt met zorgvuldigheid, maar geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.

Wilt u deze unieke woning in een van de mooiste buurten van Utrecht ontdekken? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden!