Elspeterweg 30

Deze exclusieve, royale vrijstaande villa aan de rand van Vaassen is een zeldzame parel waar rust, ruimte en natuur samenkomen op een adembenemend eigen terrein van 4.365 m², inclusief een natuurlijke vijverpartij en een eigen bos. Ontworpen in 1990 door architect Paul F. Spijkers, combineert deze woning tijdloze architectuur met hoogwaardige afwerking en moderne luxe, met uitzicht over gazons, waterpartijen en het achterliggende Kroondomein.

Vanaf het moment dat u de doodlopende privétoegangsweg oprijdt, ervaart u de vrijheid en privacy van deze unieke locatie. De villa ligt in een kleinschalige villawijk met slechts negen woningen, terwijl het centrum van Vaassen, Kasteel De Cannenburch en de uitgestrekte Kroondomeinen op korte afstand liggen. De woning biedt direct bij binnenkomst een indrukwekkende entree met een royale hal, voorzien van een vide, garderobe en moderne toiletruimte.

Rechts in de hal bevindt zich een inpandige kantoorruimte, ideaal om vanuit huis te werken of – dankzij de afmetingen – om te transformeren tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond.

De L-vormige living straalt ruimte en licht uit dankzij grote raampartijen en een erkerraam, dat de eetkamer een extra dimensie geeft. De zitkamer, één trede lager gelegen, nodigt uit tot samenzijn met een warme parketvloer en een houtkachel die voldoet aan de NEN-normen. De schuifpuien aan voor- en achterzijde laten binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien, terwijl de luxe Bulthaup B3 keuken met hoogglans zwarte fronten, gehard zilverglas en een royaal roestvrijstalen werkblad een stijlvol middelpunt vormt.

Uitgerust met Miele inbouwapparatuur en een Quooker, en aansluitend op de praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger en extra koel- en vriesapparatuur, is deze keuken zowel functioneel als sfeervol. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom onderscheidt zich met een eigen loggia, airconditioning en een vaste kastenwand, terwijl de badkamer in 2021 volledig is vernieuwd en een luxe, eigentijdse uitstraling heeft. De overige drie slaapkamers en de tweede badkamer met inloopdouche bieden ruimte en comfort voor het hele gezin. Via een vlizotrap bereikt u de volledig bevloerde bergzolder, waar naast volop bergruimte ook de Remeha Avanta cv-ketel uit 2019 en de separate warmwatervoorziening zijn ondergebracht.

Buiten ademt de tuin een sfeer van weelde en natuur. Een inpandige garage, carport en ruime parkeergelegenheid op het eigen terrein zorgen voor gemak, terwijl het perceel van 4.365 m² een afwisseling biedt van gazons, volwassen groen, natuurstenen terrassen en een natuurlijke vijverpartij. Het hoofdterras op het zuiden sluit direct aan op de living en biedt privacy en een prachtig uitzicht over het groen.

De tuin is voorzien van automatische beregening en sfeervolle verlichting, en trekt regelmatig reeën, eekhoorns en zelfs ijsvogels aan. Deze unieke plek ligt midden in de natuur, tegen de Kroondomeinen, en is toch dichtbij het centrum van Vaassen, Epe, Apeldoorn en de A50.

Bent u op zoek naar een luxe vrijstaande villa met veel leefruimte, hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijke ligging? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woonplek zelf te komen ervaren – een plek waar dagelijks genieten van rust, ruimte en natuur samengaan.

Belangrijke details

Bouwjaar: 1990 Perceel: 4.365 m² Inhoud: 829 m³ Gebruiksoppervlakte: 193 m² Verwarming: cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming Warm water: via cv-ketel Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel: A Aanvaarding: in overleg