Burgemeester Van der Reijdensingel 53

Een ruime, comfortabele eengezinswoning in Valkenburg met karakter en praktische leefruimtes

Op de Burgemeester Van der Reijdensingel 53 in Valkenburg treft u een ruime eengezinswoning van circa 138 m², waar ruimte, licht en een praktische indeling elkaar perfect aanvullen. Deze woning, verdeeld over drie woonlagen, biedt niet alleen een royale woonkamer met open keuken, maar ook twee ruime slaapkamers, een grote zolderverdieping en een eigen tuin met parkeerplaats op het binnenterrein. Ideaal voor gezinnen, stellen of wie gewoon van een huis met karakter houdt – hier kunt u meteen inwonen en genieten van een woning die zowel functioneel als sfeervol is.

De beganegroond vormt het hart van deze woning, waar de royale woonkamer met open keuken het centrum van het gezinsleven is. De leefruimte is zo ruim opgezet dat er volop mogelijkheden zijn om een comfortabele zit- en eethoek te creëren, met uitzicht op de tuin. Vanuit deze ruimte loopt u direct naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. Daarnaast vindt u hier een separaat toilet en praktische bergruimte, zodat alles op zijn plek zit – ook al bent u van mening dat ‘een plek voor alles’ het beste is.

Op de eerste verdieping wacht een complete badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen of wie waarde hecht aan privacy. De twee ruime slaapkamers zijn zo ruim opgezet dat u ze naar wens kunt inrichten, of het nu gaat om een kinderkamer, kledingkamer of een extra ontspanningsruimte. De afmetingen bieden voldoende flexibiliteit om de woning helemaal naar uw wensen te vormgeven.

De tweede verdieping is een ruime zolderverdieping met aansluitingen voor wasapparatuur, perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of zelfs een aanvullende leefruimte. Hier kunt u dromen waarmaken, of het nu gaat om een spelletjeskamer, een thuisbureau of gewoon een extra opslagplek.

Valkenburg is een aantrekkelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden liggen op loop- of fietsafstand, terwijl de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam u gemakkelijk verbinden met het grotere Nederland. Een ideale locatie voor wie van een rustige wijk houdt, maar tegelijkertijd graag dicht bij de stad is.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: De woning is onderhevig aan erfpacht.
• Canon: Er is een canon verschuldigd.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• Bijdragen: Er zijn bijdragen verschuldigd aan de VvE.

De huurprijswijziging volgt de wettelijke regels: voor een geliberaliseerde huurprijs geldt een jaarlijkse verhoging van maximaal CPI +3%, tenzij de Rijksoverheid een andere maximale verhoging vaststelt. Bij een gereguleerde huurprijs bepaalt de overheid jaarlijks het percentage.

Borg: De verhuurder kan om een borg vragen, afhankelijk van de werksituatie van de kandidaat.

De getoonde foto’s dienen alleen ter illustratie en geven een indruk van de afwerking en indeling. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse? Neem dan een kijkje in de woningpresentatie op onze website en geef uw interesse aan via [REAGEER]. Voor meer informatie over inkomensnormen en inschrijfdocumentatie verwijzen we u naar onze website.

Vb&t helpt u graag bij het vinden van uw ideale huurwoning. Inschrijven is kosteloos en vrijblijvend – of u nu op zoek bent naar een woning die direct beschikbaar is of naar een toekomstige optie. Op basis van uw wensen ontvangt u automatisch een e-mail wanneer er passende woningen vrijkomen. Meld u nu aan en ontvangt u persoonlijk advies!

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen er afwijkingen zijn tussen de tekst, plattegronden en de werkelijke situatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.