Hubert van Nispenstraat 12

Een sfeervolle, ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, veel buitenruimte en een centrale ligging in Valkenswaard – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, privacy en een groene omgeving. Deze prachtige woning combineert een lichte, gezellige indeling met praktische voorzieningen, waaronder twee aparte toiletruimtes, een moderne keuken en een royale garage met eigen parkeerplek. Met een heerlijke voor- en achtertuin, voorzien van twee overkappingen, en een zolderslaapkamer met dakkapel biedt deze woning zowel ruimte als sfeer.

De entree van de woning nodigt direct uit om binnen te stappen. Via de voordeur kom je in een ruime hal, waar direct een afgezonderde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje is bereikbaar, evenals twee inbouwkasten – waaronder één met de meterkast. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische garderoberuimte voor jassen en schoenen.

De woonkamer, bereikbaar via de entree, is een waar lichtpunt dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde, die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De authentieke houtkachel met wandbetegeling en houten balken voegt een warme, nostalgische sfeer toe aan de ruimte. De keuken, gesitueerd in een aparte kamer, is in wandopstelling ingericht met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en een koelkast, en beschikt over aansluitpunten voor wasapparatuur.

Op de eerste verdieping bereik je via een centrale overloop drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee ruim genoeg zijn voor een tweepersoonsbed met aanvullend meubilair. De derde kamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast, en alle slaapkamers hebben een fraaie laminaatvloer. Daarnaast vind je hier een badkamer met een praktische wastafel in meubel en een ruime douchehoek met douchebak, evenals een tweede toilet in een aparte ruimte.

De bovenste woonlaag is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot drie bergingen, waarvan één de cv-installatie huisvest. De vierde slaapkamer, gelegen op deze etage, is extra ruim dankzij een brede dakkapel en vormt een perfecte extra leefruimte of gastenkamer.

De buitenruimte van deze woning is minstens zo indrukwekkend als de binnenkant. Voor en achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin, geschikt voor gezellige terrassen op meerdere plekken. De achtertuin, gericht op het oosten, biedt zelfs de mogelijkheid om onder een van de twee fraaie overkappingen te genieten van het buitenleven.

Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, die grenst aan een grote garage met toegang via een zijpad en een afsluitbare poort in de achtertuinomheining. Voor de garagedeur is ruimte om je auto te parkeren, zodat je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplekje in de straat.

Deze woning ligt in de Hubert van Nispenstraat, een rustige maar centrale locatie in Valkenswaard. Op steenworp afstand vind je de groene zone tussen Valkenswaard en Dommelen, perfect voor wandelingen, fietstochten of sport- en speelfaciliteiten. Verschillende basisscholen en supermarkten zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, en het sfeervolle dorpscentrum ligt op slechts vijf minuten fietsen. Met diverse bushaltes in de buurt en goede verbindingen naar Eindhoven en omringende dorpen is deze locatie ideaal voor zowel gezinnen als forenzen.

Belangrijke details

De woning is in volledige eigendom en heeft een energielabel C. In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen.