Jakob Bruggemalaan 58

Een unieke twee-onder-een-kapwoning met karakter, ruimte en potentie – perfect voor wie zijn of haar eigen stempel wil drukken

Stel je voor: een twee-onder-een-kapwoning met een karaktervolle voorgevel, twee ruime slaapkamers en een verrassend diepe achtertuin vol groen en privacy. Deze woning in Veendam is geen strakke nieuwbouw, maar een echte herstarter – een huis dat al het potentieel heeft om jouw persoonlijke droomwoning te worden. Met een praktische bijkeuken, een open living en een unieke indeling dankzij drie dakkapellen, biedt deze woning alle ruimte voor jouw eigen stijl en wensen.

En het beste? Je loopt in vijf minuten het centrum van Veendam binnen, waar winkels, restaurants en culturele hotspots als theater Van Beresteyn en de bibliotheek op je wachten.

Een gezellige woonkamer met ruimte voor jouw visie

Via de voordeur betred je de hal met meterkast, waar direct de open living op je wacht – een ruime ruimte die perfect is voor een gezellige zit- en eethoek. Het huidige keukenblok is eenvoudig, maar de mogelijkheid om een moderne hoekkeuken te realiseren maakt deze kamer een echte blank canvas. De parketvloer voegt warmte toe, en dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat er een luchtige, sociale woonervaring.

Wie weet kun jij hier straks een eetkamer met uitzicht of een werkplek met karakter van maken – de ruimte staat open voor jouw ideeën.

Achter de living ligt de praktische bijkeuken, waar de CV-ketel (Remeha, 2021) zijn thuis heeft en waar je ook de witgoedaansluiting vindt. Deze ruimte fungeert tevens als doorgang naar de badkamer en de achtertuin – een slimme oplossing voor dagelijks gebruik. De badkamer is gedateerd en aan vernieuwing toe, maar met zijn grote oppervlak is dit een ideale plek om een moderne badkamer met bad of douche te creëren, compleet met extra’s als een wastafel met bergruimte of een luxe douchecabine.

Twee ruime slaapkamers met extra’s dankzij dakkapellen

Op de verdieping wacht een overloop die leidt naar twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 12,5 m² en 13 m². Dankzij drie dakkapellen is de beschikbare ruimte optimaal benut, waardoor je hier niet alleen slaapkamers kunt inrichten, maar ook een thuiswerkplek, een kleerkast of zelfs een klein kantoor kunt realiseren. Een van de slaapkamers heeft zelfs een bijzondere extra hoek – perfect voor een kastruimte of een privé-sitje met uitzicht.

Met deze indeling kun je de bovenverdieping volledig aanpassen aan jouw levensstijl, of je nu kiest voor een open loft of liever twee afzonderlijke slaapruimtes.

Een diepe achtertuin vol mogelijkheden

Via het pad langs de linkerzijde van de woning bereik je de diepe achtertuin – een echte verrassing! Hier vind je een speelse inrichting met een vijver, groen en borders met grind, die de tuin een uniek karakter geven. Er is ruimte voor verschillende zitplekken, of je nu een gezellige tuinhuisje wilt plaatsen of een loungehoek met vuurkorf.

Het eenvoudige houten schuurtje is handig voor fietsen en tuingereedschap, maar met wat creativiteit kan dit ook een werkplaats, opslagruimte of zelfs een gastenverblijf worden. De tuin is niet alleen ruim, maar ook privaat en zonovergoten – een echte pluspunt voor wie van buitenleven houdt.

Technische kenmerken en onderhoud

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas of HR++ glas, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsreductie. De verwarming wordt verzorgd door een moderne CV-ketel (Remeha, 2021), en het dak is deels geïsoleerd voor extra comfort. Daarnaast beschikt de woning over een kruipruimte, wat handig is voor eventuele installatie- of onderhoudswerkzaamheden.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een niet-eigenbewoningsclausule.
• Levering: De levering vindt plaats bij De Werven Netwerk Notarissen in Wolvega.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning bevat asbesthoudende materialen (zie eventuele rapporten).
• Fundering en verzakking: Er is geen sprake van verzakking of structurele schade aan de fundering.
• VvE en servicekosten: Geen van toepassing (appartementenrecht of VvE-bijdragen zijn niet relevant).
• Eigen grond: De woning staat op eigen grond (geen erfpacht of appartementenrecht).

Een unieke locatie met alle gemakken op loopafstand

Deze woning ligt in een rustige wijk, maar wel op loopafstand van het centrum van Veendam. Hier vind je een ruim winkelaanbod, van supermarkten tot specialisten, en een gevarieerd restaurantlandschap, van gezellige cafés tot uitgaansgelegenheden. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van theater Van Beresteyn en de bibliotheek, en met de auto of het openbaar vervoer ben je in no-time in Groningen of andere steden in de regio.

Deze locatie biedt dus het beste van twee werelden: rust en ruimte thuis, en alle voorzieningen op een steenworp afstand.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Kom gerust langs voor een persoonlijk bezichtiging – we vertellen je graag meer over de mogelijkheden en laten zien hoe deze twee-onder-een-kapwoning jouw nieuwe thuis kan worden. Je droomwoning wacht!