Straat Magelhaen 16-01

Een ruim, modern appartement in Veendam – klaar voor jouw nieuwe leven

Stel je voor: een licht, stijlvol appartement op de eerste verdieping van een verzorgd complex, waar je in 2026 al kunt intrekken zonder grote renovaties. Dit ruime woning van 102 m² (woonoppervlak) en 115 m² (bruikbare oppervlakte) combineert moderne comfort met een praktische indeling – van de nieuwe keuken en twee balkons tot de eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder. Hier woon je met ruimte, licht en alle gemakken binnen handbereik, in een groene, rustige buurt met alle voorzieningen op loopafstand.

Een woonervaring die indruk maakt

Via de centrale entree van het appartementencomplex bereik je met de lift of trap de eerste verdieping, waar je direct de ruime entreehal betreedt. Deze vormt het hart van het appartement, met een separaat toilet met hangcloset en fonteintje voor extra gemak. De open indeling zorgt voor een luchtige, verbonden woonervaring – een ideale basis voor dagelijks leven en sociale momenten.

De woonkamer is een echte verrassing: royaal van formaat met grote raampartijen die het natuurlijk licht naar binnen laten stromen. De moderne pvc-vloer en rustige kleurstelling geven de ruimte een eigentijdse uitstraling, terwijl de indeling volop ruimte biedt voor een ruime zit- en eethoek. En dan is er natuurlijk het balkon van circa 4,6 x 3 meter, bereikbaar vanuit de woonkamer. Voorzien van een glazen schuifpui creëert dit een gehele jaar beschutte buitenruimte – perfect voor ontbijten in de zon, avondborrels of gewoon genieten van het uitzicht.

Een keuken die iedereen zal bewonderen

In 2026 is de open keuken volledig vernieuwd en vormt deze een echte blikvanger in het appartement. De moderne, rustige uitstraling past naadloos bij de rest van de woning, terwijl de ruime werk- en kastruimte en inbouwapparatuur alles mogelijk maken. Denk aan een combi-stoomoven met grill- en magnetronfunctie, inductiekookplaat met koolstoffilter, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met de rest van het gezin – of je nu aan het koken bent of ontspant.

Twee slaapkamers, ruimte voor jouw dromen

Vanuit de hal bereik je de twee ruime slaapkamers, die beide flexibel in te richten zijn – of als slaap-, logeer-, hobby- of werkkamer. Één slaapkamer heeft zelfs toegang tot een eigen balkon van circa 1,9 x 2 meter aan de achterzijde, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Een bijzondere toevoeging: oorspronkelijk had het appartement drie slaapkamers. De huidige indeling is aangepast, maar de mogelijkheid om een derde slaapkamer terug te realiseren bestaat nog steeds – een handige optie voor groeiende gezinnen of flexibiliteit in de toekomst.

De moderne badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en hangcloset, terwijl de separate bijkeuken de cv-opstelling, aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie herbergt. De Intergas Extreme cv-ketel uit 2023 zorgt voor efficiënte verwarming, en de meterkast bevindt zich op de galerij.

Buitenruimte, parkeren en opslag – alles op een rij

Met twee balkons geniet je van buitenlucht op verschillende plekken in het appartement. Naast het ruime balkon bij de woonkamer is er ook het kleinere balkon bij een slaapkamer, ideaal voor een privé-oase. Parkeergeen probleem: het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, bereikbaar via een elektrisch bedienbare toegangspoort. Daarnaast is er een eigen berging van circa 3,9 x 1,8 meter, voorzien van elektra – perfect voor fietsen, sportspullen of extra opslagruimte.

Wonen in Veendam – rustig, groen en goed bereikbaar

Dit appartement ligt aan de Straat Magelhaen in Veendam, in een rustige, prettige en groene woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten – zijn op korte afstand te vinden. Ook het centrum van Veendam is eenvoudig bereikbaar, en recreatiegebied Borgerswold ligt in de buurt, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon ontspannen in het groen.

Voor wie mobiel wil blijven: het treinstation is dichtbij, en via de N33 en A7 ben je snel in Groningen, Assen of Hoogezand. Hier woon je rustig, terwijl alles wat je nodig hebt binnen handbereik is.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: Het appartement is eigendom onder appartementsrecht.
• VvE-bijdrage: € 207,- per maand.
• Servicekosten: € 15,- per maand.
• Eigen grond: Nee.
• Erfpacht: Nee.
• Canon: Nee.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering: Geen bekend.
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Geen bekend.
• Sloop of renovatieverplichtingen: Geen bekend.
• Monumentstatus: Nee.
• Beschermd stadsgezicht: Nee.
• Bestemmingswijziging: Geen bekend.

Benieuwd hoe dit appartement zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van ruimte, moderniteit en comfort. Wacht niet langer – jouw nieuwe thuis wacht!