Delf 44

Een ruime, speelse drive-in woning in een kindvriendelijke wijk – met een diepe tuin, royaal balkon en inpandige garage

Stel je voor: een ruime drive-in woning in een rustige, groene wijk waar scholen, sportvoorzieningen en het recreatiegebied Borgerswold op loopafstand liggen. Deze woning combineert praktische indeling met levendige ruimtes, van een inpandige garage en tuinkamer op de begane grond tot een ruime woonkamer met balkon en drie slaapkamers op de bovenverdiepingen. Bovendien geniet je van een diepe, betegelde tuin – ideaal om te ontspannen of zelfs een caravan te stallen. Een woning die zowel dagelijks comfort als ruimte voor avontuur biedt.

De begane grond is functioneel en uitnodigend. Een tochtportaal met plavuizen en een gang met dezelfde vloer leiden naar een toilet en een tuinkamer van ongeveer 460x266 cm, waar een keukenblokje is ingericht – perfect voor thuiswerkers of een extra bereidingsruimte. Daarnaast vind je hier de inpandige garage, die ook een aansluiting voor de wasmachine biedt. De begane grond is niet alleen praktisch, maar ook toegankelijk en ruim opgezet.

Op de eerste verdieping ontvouwt zich het hart van de woning: een woonkamer van circa 600x460 cm met laminaatvloer, die uitkijkt op een kleiner balkon van ongeveer 3 m² aan de noordzijde. Aan de andere kant van de verdieping ligt de woonkeuken van ongeveer 460x355 cm, waar openslaande deuren toegang geven tot een ruim balkon van circa 460x300 cm aan de zuidkant – een zonovergoten plek om te genieten van de buitenlucht. De keuken en woonkamer vormen samen een open, sociale ruimte waar dagelijks leven centraal staat.

De tweede verdieping biedt rust en privacy met een overloop en drie slaapkamers van respectievelijk 440x225 cm, 495x270 cm en 335x185 cm, allemaal voorzien van laminaatvloer. Daarnaast vind je hier de badkamer met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel van Italiaans marmer, met afmetingen van circa 270x220 cm. Deze verdieping is niet alleen ruim, maar ook functioneel ingericht voor dagelijks gebruik.

De diepe tuin aan de zuidzijde is volledig betegeld en biedt voldoende ruimte voor een caravan, zoals de huidige eigenaar heeft gedaan. Het is een unieke toevoeging die deze woning extra levendig maakt.

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, waar je op loopafstand bent van scholen, sportvoorzieningen, winkels en het recreatiegebied Borgerswold. Een ideale locatie voor gezinnen en actieve bewoners die van de buurt willen genieten.

Belangrijke details

• 2026 buitenom geschilderd;
• 2026 v.v. geïsoleerde keralith borstweringen;
• 1e en 2e verdieping v.v. HR ++ glas;
• 2022 platte dak v.v. nieuwe bitumen;
• Projectnotaris: Veldkamp te Hoogezand.