De Korenbeurs 11

Een adembenemend appartement in het hart van Veenendaal – ruimte, licht en comfort op maat

Stel u voor: een ruim, goed onderhouden appartement van 281 m² in het centrum van Veenendaal, waar licht door de vele raampartijen stroomt en elke ruimte ademt van mogelijkheden. Dit is geen gewoon appartement, maar een woning met karakter, ontworpen voor wie waarde hecht aan ruimte, praktische indeling en een centrale ligging. Of u nu een gezellige woonkamer wilt met een sfeervolle haard, een ruime keuken die uitnodigt tot koken en samen zijn, of flexibele slaapkamers die u kunt inrichten naar eigen wens – hier vindt u de perfecte balans tussen leefruimte, gemak en stijl.

En met alle voorzieningen van het centrum letterlijk om de hoek, bent u in geen tijd thuis in deze unieke woonsituatie.

Een woonervaring die indruk maakt

De eerste indruk is al overtuigend: vanaf de centrale ingang van het complex, waar brievenbussen en intercom u verwelkomen, bereikt u de woonverdieping met een lift of trap. Binnen wordt u begroet door een nette, ruim opgezette hal die direct de sfeer van het appartement prijsgeeft. Deze hal vormt de perfecte overgang naar de rest van de woning, waar elke ruimte zijn eigen verrassingen heeft.

De woonkamer is het hart van deze woning – een lichte, royale ruimte met talloze raampartijen die niet alleen voor een luchtige sfeer zorgen, maar ook een fraai uitzicht bieden. Hier kunt u met gemak een comfortabele zithoek en eethoek combineren, waardoor de kamer zowel ideaal is voor ontspannen avonden als voor gezellige bijeenkomsten. De sfeervolle haard vormt het middelpunt en geeft de ruimte een warme, karaktervolle uitstraling. Dubbel glas en houten kozijnen zorgen ervoor dat u het hele jaar door van het licht en de rust kunt genieten.

Aan de keuken is eveneens veel aandacht besteed. Deze ruime, afgesloten keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher met zijn moderne uitstraling. Het nette keukenmeubel biedt voldoende werkruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak, terwijl de bijkeuken met extra opslagruimte en aansluitingen voor witgoed de praktische kant van het koken verzorgt.

Een hoogtepunt is de toegang tot het zonnige balkon, waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. En omdat de keuken nog volop ruimte biedt voor modernisering, kunt u deze op termijn geheel naar uw eigen smaak aanpassen.

Het sanitair is eveneens een hoogtepunt: de volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en verkeert in uitstekende staat. Hier vindt u een stoomcabine, dubbele wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator, wat de ruimte zowel comfortabel als compleet maakt. Daarnaast is er een separate toiletruimte, zodat u en uw gasten altijd over voldoende privacy beschikken.

Met drie ruime slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Elke kamer is groot genoeg voor een bed, bureau of kast, waardoor u de ruimtes flexibel kunt inrichten – of het nu gaat om een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Één van de slaapkamers heeft zelfs ingebouwde kastruimte, wat extra praktische opslag biedt. Zo kunt u deze vertrekken precies vormgeven aan uw levensstijl.

Buiten kunt u genieten van het ruime, zonnige balkon, een perfecte plek om even tot rust te komen of om buiten te dineren. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging, ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. En met een eigen parkeerplek in de parkeergarage hoeft u zich geen zorgen te maken over parkeergelegenheid – ook niet in het drukke centrum.

Wonen in het centrum van Veenendaal – alle voorzieningen op loopafstand

De locatie van dit appartement is een echte troef. Midden in het centrum van Veenendaal bent u binnen handbereik van alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten zoals de Albert Heijn, winkels, horecagelegenheden en andere centrumvoorzieningen liggen op loopafstand. Ook voor sportliefhebbers is er volop te doen: diverse sportverenigingen en faciliteiten zijn in en rondom Veenendaal te vinden.

En met station Veenendaal-Centrum op slechts 800 meter afstand, bent u in een handomdraai verbonden met de rest van de regio. Via de omliggende hoofdwegen en uitvalswegen bereikt u met de auto snel andere bestemmingen in de omgeving. Zo combineert deze woning het gemak van wonen midden in de stad met een uitstekende bereikbaarheid.

Een woning met karakter – maar met enkele bouwkundige bijzonderheden

Hoewel dit appartement veel te bieden heeft, is het belangrijk om te weten dat het bouwjaar 1989 is. Daarnaast is de woning voorzien van asbest, wat in de toekomst mogelijk sanering vereist. Ook is er sprake van verzakking en houtrot, wat onderhoud nodig kan hebben.

Bovendien is de woning gevestigd op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 2.100,-. Het appartement valt onder appartementsrecht en de VvE-bijdrage bedraagt € 1.200,- per jaar. De servicekosten zijn inclusief, maar de eigen grond is niet aanwezig.

Daarnaast is er een renovatieverplichting voor de gevel en het dak, waarbij de VvE hiervoor een bijdrage van € 5.000,- per appartement heeft vastgesteld.

Belangrijke details

• Type woning: Appartement
• Bouwjaar: 1989
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
• Aantal badkamers: 1 (met separate toiletruimte)
• Warmwatervoorziening & verwarming: Remeha Tzerra Ace-Matic 35c (2025)
• Zonnepanelen: 12 stuks (uitbreidbaar tot 20 stuks), ruimte voor warmtepomp
• Gashaard aanwezig
• Mechanische ventilatie: Niet aanwezig
• Isolatie: Dak
• Dubbel glas: Geheel
• Kozijnen: Hout
• TV-kabel aanwezig

Wilt u even binnen kijken?

Deze woning is zeker een aanrader voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging zoekt. Maar zoals ze zeggen: "De beste indruk krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging." Wij plannen graag een afspraak met u in overleg met de verkoper, zodat u op uw gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Neem gerust contact op met ons kantoor in Veenendaal – wij staan voor u klaar! U bent van harte welkom.