Brouwersgracht 103

Wonen met uitzicht: licht, ruimte en levendigheid in het hart van Veenendaal

Stel je voor: een appartement waar het licht binnenstroomt als een zee, waar je van je overdekte balkon uitziet over het bruisende centrum, en waar elke dag begint met een kop koffie in de ochtendzon. Brouwersgracht 103 is dat perfecte middenpunt tussen stadsleven en persoonlijke rust – een 66 m² groot appartement dat met zijn energielabel A en moderne afwerking direct aantrekkelijk is voor starters die graag zonder verdere werkzaamheden kunnen betrekken. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je hier van privacy én een vrij, levendig uitzicht, terwijl de eigen parkeerplaats op het parkeerterrein aan de Sterke Arm zorgeloos parkeren garandeert. Een locatie die niet beter kan: op loopafstand van theater, restaurants, winkels en het treinstation, met de Utrechtse Heuvelrug en Gelderse Vallei als groene achtertuin.

Een appartement vol licht en comfort

Bij binnenkomst in dit appartement uit 2016 betred je een ruime ontvangsthal, waar de meterkast en een netjes afgewerkte toiletruimte met fonteintje direct voorziening bieden. Maar het is de woonkamer die je meteen verrast: een ruime, lichte ruimte met raampartijen aan twee zijden, waarvan de balkonzijde bijna volledig in glas is uitgevoerd. Hier creëer je gemakkelijk een comfortabele zithoek of gezellige eethoek, en via een deur stap je direct naar buiten – naar het overdekte balkon van circa 9 m², georiënteerd op het noordoosten.

Een ideale plek om de dag te beginnen met uitzicht over het levendige centrum, of om ’s avonds te genieten van de avondlucht.

De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingericht met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik is voorhanden, zonder rommelige losse apparaten. Achterin het appartement vind je twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van radiator.

De hoofdslaapkamer valt op door zijn royale raampartij, die voor een luchtige sfeer zorgt, terwijl de tweede slaapkamer multifunctioneel in te richten is – perfect als kleedkamer, werkplek of studeerkamer. De volledig betegelde badkamer met douche en wastafel sluit het geheel af met een praktische en comfortabele afwerking.

Praktisch opslaan is geen probleem: het appartement beschikt over een inpandige berging met ruimte voor wasapparatuur, voorraad en extra opslag, inclusief de cv-ketel (Atag, 2016) en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een externe berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en andere spullen. De centrale verwarming en warm water worden verzorgd door de moderne combiketel, wat bijdraagt aan de lage energiekosten dankzij het energielabel A.

Een locatie die alles biedt

Het appartement ligt in het bruisende centrum van Veenendaal, waar stadse gemakken en groene rust hand in hand gaan. Op steenworp afstand vind je het theater, gezellige restaurants, diverse winkels en een sportschool. Binnen enkele minuten loop je het treinstation van Veenendaal bereiken, en wie van natuur houdt, heeft direct toegang tot de Utrechtse Heuvelrug en Gelderse Vallei met prachtige wandel- en fietsroutes.

Met de auto ben je via de nabijgelegen A-12 en A-30 snel in Utrecht, Arnhem of Amersfoort, of kies je voor een duurzame optie met de fiets of trein.

Belangrijke details

• Bouwjaar complex: 2016
• Woonoppervlakte: 66 m²
• Verwarming: CV-combiketel Atag (2016)
• Energielabel: A
• Servicekosten: € 119,89 per maand (appartement) + € 5,79 per maand (parkeerplaats)
• Parkeerplaats: Inbegrepen, gelegen op het parkeerterrein aan de Sterke Arm
• Architectuur: Modern en goed geïntegreerd in het stadsbeeld van Veenendaal
• Oplevering: Z.s.m. mogelijk
• Koopovereenkomst: Niet-zelfbewoningsclausule
• Financiering: Advies mogelijk via hypotheekadviseur

Benieuwd of dit appartement bij u past? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze lichtdoorstromende, centraal gelegen woning met alle gemakken van thuis. Neem contact op met een van onze makelaars – we kijken ernaar uit u persoonlijk te ontvangen!