Orion 15

Orion 15: een royale twee-onder-een-kapwoning met karakter, ruimte en alle mogelijkheden

Stel je voor: een rustig woonerf in Veenendaal, waar de drukte van het dagelijks leven op een veilige afstand blijft, maar waar je toch centraal staat – met alle gemakken van stad en natuur om de hoek. Hier staat Orion 15, een 119 m² grote twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin van 301 m² en een stevige garage. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook volop kansen om hem naar eigen wens te vormgeven – van een frisse keuken tot een moderne badkamer.

Wie hier woont, krijgt een huis dat rust, privacy en toekomst belooft, met een ligging die perfect aansluit bij het dagelijkse leven.

De binnenkomst van Orion 15 is al een verrassing. Via een smal pad bereik je de hal, waar een meterkast, een praktische toiletruimte en een garderobe direct voor orde zorgen. Vanaf hier openbaart zich de ruime woonkamer, een lichte, luchtige ruimte met grote ramen die daglicht over de vloer laten dansen.

Hier is plaats voor een gezellige zithoek met uitzicht op het woonerf, maar ook voor je eigen woonvisie – of je nu kiest voor een open keuken, een knusse hoekbank of een moderne eethoek. De verbinding met de hoekkeuken is soepel: functioneel ingericht met een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer, maar met voldoende ruimte om deze naar wens te moderniseren. En dan die directe toegang tot de achtertuin – binnen en buiten vormen hier een naadloos geheel, perfect voor gezellige avonden of ontbijten in de zon.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, een diepe bergkast (ideaal voor linnengoed, kleding en wasmiddelen) en de badkamer. De slaapkamers zijn ruimtelijk en licht, met grote ramen die de kamers luchtig maken – of je ze nu inricht als kinderkamers, werkplek of logeerruimte. De badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet vraagt om een modernisering, maar biedt daarmee ook de kans om deze ruimte helemaal naar eigen smaak te vormgeven. Een wasmachineaansluiting zorgt voor extra gemak.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee hoogtepunten: een voorzolder met praktische bergruimte (perfect voor kerstspullen, koffers of seizoensgebruik) en een vierde slaapkamer – een extra ruimte die je kunt inrichten als tienerkamer, hobbyruimte of rustige werkplek. Ook hier valt genoeg daglicht binnen, waardoor de kamer niet alleen functioneel, maar ook prettig leefbaar is.

Achter het huis ligt een groene oase: een diepe, private achtertuin met volop beplanting, een zonneschermterras en ruimte voor een extra zitplek of speelruimte. De stenen garage aan de achterzijde biedt opslag of kan dienen als klusplek, terwijl de royale oprit aan de zijkant voldoende parkeergelegenheid biedt. De tuin is bereikbaar via de garage of een poort naast de woning – ideaal voor dagelijks gebruik.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1975
• Woonoppervlakte: 119 m²
• Perceeloppervlakte: 301 m²
• Energielabel: C
• Dak- en muurisolatie aanwezig
• Combinatie van dubbel en HR glas
• Nefit CV-installatie (2022, eigendom)
• Aanvaarding in overleg

Orion 15 ligt in een autoluwe wijk, waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Op loopafstand vind je het gezellige centrum van Veenendaal, het wijkwinkelcentrum Aller Erf, diverse basisscholen en sportvoorzieningen. De kinderboerderij en het park liggen om de hoek, terwijl de A12 en A30 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Fietsend ben je zo bij twee treinstations en verschillende buslijnen – perfect voor wie graag mobiel is zonder de rust op te geven.

Dit is een woning die ruimte, rust en kansen combineert – met een tuin waar je heerlijk buiten kunt leven en een ligging die alle gemakken biedt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in. Neem contact op met ons kantoor, we laten je Orion 15 graag van binnen zien.

Voor deze woning geldt een energielabel C. De verkooptekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, maar de makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.