Pollux 375

Woonruimte met karakter in Veenendaal – ruimte, licht en een balkon vol mogelijkheden

Stel je voor: een ruim 4-kamerappartement van circa 90 m² in een verzorgd complex, waar je niet alleen kunt wonen, maar ook werken, ontspannen en gasten ontvangen. Dit appartement aan de Pollux in Veenendaal combineert drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met balkon en een praktische indeling – alles op de vierde verdieping, bereikbaar via lift. Met een separaat toilet en een eigen berging op de begane grond is dit een woning die zowel dagelijks comfort als flexibiliteit biedt. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon extra ruimte waardeert.

Het appartementencomplex biedt een afgesloten entree met videofooninstallatie en brievenbussentableau, waar je veilig binnenkomt. Via de lift bereik je eenvoudig de vierde verdieping, waar dit appartement je verwacht met een ruime eigen berging – perfect voor fietsen, motoren of alles wat je liever niet dagelijks in huis hebt. Binnen val je direct op door de ruime hal, waar de meterkast en een vaste kast met de warmtewisselaar zijn ondergebracht. Vanuit deze centrale plek zijn vrijwel alle vertrekken direct bereikbaar, wat het wonen hier nog efficiënter maakt.

De lichtdoorstroomde woonkamer is het hart van het appartement, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de vele ramen valt er altijd daglicht binnen, en via een schuifdeur kom je direct op het ruime balkon – een ideale plek om te ontbijten, te lezen of na een lange dag even buiten te zitten. Ook de slaapkamer aan de balkonzijde heeft toegang tot deze buitenruimte, zodat je het buitenleven eenvoudig bij je dagelijkse wooncomfort kunt betrekken.

De keuken is praktisch ingericht in L-vorm, met witte keukenkastjes en een donker aanrechtblad. De indeling biedt voldoende werk- en bergruimte, inclusief inbouwapparatuur, zodat koken en eten hier een plezier wordt. Een groot pluspunt zijn de drie volwaardige slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als kantoor en één als walk-in closet. Deze ruimtes zijn echter uitstekend te herinrichten – of als extra slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Voor wie ruimte nodig heeft, is dit een echte gamechanger.

De badkamer is functioneel en ruim opgezet, met een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Het separaat toilet zorgt ervoor dat gasten niet hoeven te wachten of de badkamer in te gaan – een detail dat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt.

De locatie van dit appartement is evenzeer een verkoopargument. Gelegen in de wijk Dragonder-Zuid, aan de rand van Veenendaal, combineert het de rust van een woonwijk met de voorzieningen van een stad. Op loopafstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, terwijl scholen, sportvoorzieningen zoals het Dragonderpark en andere faciliteiten dichtbij zijn.

Het centrum van Veenendaal is bovendien op korte fietsafstand, waar je kunt genieten van de gezelligheid van een echte stad. Voor wie regelmatig onderweg is, is de ligging eveneens ideaal: de A12, A30 en A15 zijn goed bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Arnhem en de Veluwe binnen handbereik liggen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes en de NS-stations Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp in de nabijheid.

Belangrijke details Het appartement is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel E. De VvE-bijdrage bedraagt circa € 323,- per maand, verdeeld over € 235,- exploitatiekosten en € 88,- stookkosten. Het appartement is eigendom onder appartementsrecht en is gelegen op eigen grond (geen erfpacht).

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en de gevelbekleding, wat in de toekomst aandacht zal vragen. Het appartement is geen beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Klaar om deze ruimte met karakter te ontdekken? Kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe dit appartement past bij jouw wensen en behoeften.