Zuiderkruis 476

Een ruim en licht vierkamerappartement in een rustige straat in Veenendaal – waar comfort en levenskwaliteit samenkomen

Dit appartement aan het Zuiderkruis 476 biedt precies wat u zoekt: een woonoppervlakte van ca. 86 m², drie slaapkamers en een heerlijk balkon van ca. 11 m² op het oosten, perfect voor ontspannen ochtenden in de zon. Met een eigen berging en een praktische indeling straalt deze woning een warm en uitnodigend gevoel uit, waar u zich direct thuis zult voelen.

De entree van het gebouw nodigt alvast uit met een beveiligde toegang, een brievenbussentableau en een video-intercom, waarna u via de centrale hal het trappenhuis en de liftopstelling bereikt. Op de zesde woonlaag aangekomen, loopt u via de galerij naar uw nieuwe thuis. De meterkast en de centrale hal vormen het hart van het appartement, vanwaar u alle vertrekken gemakkelijk kunt bereiken.

De woonkamer is een licht en royaal vertrek met een fraaie uitkijk en biedt ruimte aan zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Via een openslaande deur wandelt u direct het balkon op, een ideale plek om de dag te beginnen met een kop koffie of een goed boek.

Aansluitend aan de woonkamer vindt u een ruime (slaap)kamer met een groot raampartij, radiator en vloerbedekking, waar het licht volop binnenstroomt. De keuken is eenvoudig maar verzorgd ingericht en voorzien van alle gemakken: een oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde koelkast en vriezer. Via het tussenportaal heeft u toegang tot de tweede en derde slaapkamer, beide aan de balkonzijde, evenals de toiletruimte en de badkamer met wastafelmeubel, douche en witgoedaansluiting.

De slaapkamers zijn ruim genoeg om als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte te dienen, en bieden alle privacy die u nodig heeft.

De locatie van dit appartement is even aantrekkelijk als de woning zelf. In een rustige straat gelegen, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, een theater, gezellige eetgelegenheden, een bibliotheek, sportschool en supermarkten. Het treinstation is zelfs op fietsafstand, en voor natuurliefhebbers liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uitgestreke Gelderse Vallei op een steenworp afstand. Of u nu wilt winkelen, ontspannen of actief bezig zijn, alles is hier binnen handbereik.

Belangrijke details

• Bouwjaar ca. 1972
• Energielabel E (na renovatie met dubbel glas naar verwachting hoger label)
• Servicekosten VvE: €237,40 per maand
• Maandelijks voorschot stookkosten: €60,00
• VvE plant duurzaamheidsmaatregelen (2028): spouwmuurisolatie, HR+++ glas, kunststof kozijnen en CO2-gestuurde ventilatie
• Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst
• Aanvaarding in overleg