Dijkstraat 104-A

Een levensloopbestendige bungalow op de Utrechtse Heuvelrug – waar comfort en natuur samenkomen

Stel je voor: een energieneutrale bungalow (label A) met 8 zonnepanelen op een toplocatie aan de rand van de uitgestrekte bossen, waar je dagelijks kunt genieten van rust en ruimte. Deze verzorgde woning staat op een royaal perceel van 500 m², volledig in eigen beheer, met een prachtig aangelegde tuin die volop privacy biedt. Hier vind je alles voor een heerlijk leven – van een overdekte entree en een lichte woonkamer met houtkachel tot een moderne keuken (2017) en twee luxe badkamers – terwijl je op loopafstand bent van het Wijkwinkelcentrum De Ellekoot en het NS-station.

Een woning die niet alleen voldoet aan je wensen, maar ook aan je toekomst.

Deze bungalow is ontworpen voor levensloopbestendigheid, met alles op de beganegroond waar je dagelijks gebruik van maakt. Direct na de overdekte entree verwelkomt je een hal met trapopgang, waar je je spullen kunt bergen in de garderobe, meterkast en bergkast, naast een handig toilet. Het hart van het huis is de heerlijke lichte woonkamer, waar een erker het daglicht naar binnen laat stromen en een gezellige houtkachel voor sfeer en warmte zorgt.

Aan de achterzijde vind je de moderne woonkeuken (2017), in hoekopstelling uitgerust met alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de eethoek geniet je van het prachtige uitzicht op de tuin, terwijl de tussenhal achter de keuken toegang biedt tot de wasmachine en een slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is er een luxe badkamer met inloopdouche en een fijn wastafelmeubel – perfect voor ontspannen momenten.

Praktisch en ruim is de inpandig bereikbare garage, die niet alleen via een roldeur aan de voorzijde toegang biedt, maar ook als opslagruimte fungeert dankzij de ruime hobbyzolder via een vaste trap. In de garage vind je ook de cv-opstelling, terwijl een deur naar de achtertuin en een vaste trap naar de zolder de verbinding met de rest van het huis compleet maken.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met twee riante slaapkamers, beide voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Hier is ook de tweede luxe badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel – een ideale oplossing voor gasten of extra privacy. Alles is zorgvuldig ingericht, zodat je je thuis voelt in deze volledig levensloopbestendige woning.

De locatie is onverslaanbaar: midden in de Utrechtse Heuvelrug, waar je direct na je voordeur de uitgestrekte bossen in kunt lopen. Op korte afstand vind je het Wijkwinkelcentrum De Ellekoot voor al je dagelijkse boodschappen en het NS-station voor snelle verbindingen. De tuin is een echte aanwinst: met een mooi houten tuinhuis, diverse terrassen, fraaie borders en volop privacy is dit de perfecte plek om te ontspannen. Aan de voorzijde is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein, terwijl je achterom makkelijk met de fiets kunt wegrijden.

Belangrijke details Deze woning staat op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of VvE. Wel zijn er servicekosten van € 150,- per maand, inclusief appartementsrecht. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblematiek in de hobbyzolder. De woning is geen saneringsgebied en er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen. De aanvaarding vindt plaats in overleg.

Waar wacht je nog op? Kom eens langs voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze bungalow zo bijzonder is. Neem gerust contact op met ons kantoor – we staan graag voor je klaar!