Middellaan 132

Middellaan 132 in Veenendaal: een ruim familiehuis met karakter, ruimte en zonnige mogelijkheden

Stel je voor: een ruime woning van ca. 177 m² op een 725 m² groot perceel, waar licht, ruimte en flexibiliteit elkaar ontmoeten. Dit is Middellaan 132 – een zonnig, praktisch ingerichte woning met een gelijkvloerse slaapkamer en badkamer, een aangebouwde garage en een ruime tuin op het zuiden, compleet met vijver, fruitbomen en ruimte voor meerdere terrassen. Met 11 zonnepanelen en een energielabel C biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook duurzame perspectieven.

Of je nu nu van plan bent om te verhuizen, uit te breiden of gewoon te genieten van een doorzonde woonruimte met alle gemakken – hier vind je de perfecte basis voor vandaag en morgen.

De begane grond van Middellaan 132 is een verrassend ruim en licht beginpunt van je dag. Via de centrale hal – een sfeervolle ruimte met hoogte en veel daglicht – kom je binnen, waar de garderobe, een toilet en de meterkast handig zijn ondergebracht. Vanaf hier bereik je niet alleen de woonkamer, keuken en gelijkvloerse slaapkamer, maar ook de kelder – een praktische opslagruimte waar je voorraad, huishoudelijke spullen of hobbybenodigdheden netjes kunt onderbrengen.

De aangebouwde garage, zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar, biedt extra opslag voor fietsen, gereedschap of andere spullen.

De woonkamer is een echte uitnodiging om te ontspannen: met grote raampartijen rondom geniet je van veel licht en een fijne buitenblik, terwijl de haard een gezellig middelpunt vormt. De ruimte is ruim opgezet, met voldoende plaats voor een royale eethoek die naadloos aansluit op de praktische hoekkeuken. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en boiler voor direct warm water.

Maar de keuken biedt meer dan alleen functionaliteit – met zijn open opzet en ruimte voor een eventuele verbouwing kun je deze ruimte later gemakkelijk aanpassen aan jouw wensen.

Een bijzonder pluspunt is de gelijkvloerse slaapkamer, uitgerust met airconditioning voor comfort op warme dagen. Aansluitend vind je een complete badkamer met ligbad, separate douche, twee wastafels en toilet – ideaal voor gelijkvloers wonen, maar ook perfect als logeer-, werk- of hobbyruimte. Via de achterdeur stap je direct de zonnige tuin in, waar je kunt genieten van de vijverpartij, fruitbomen en kas, of gewoon een kop koffie neemt op een van de meerdere terrassen die je kunt aanleggen.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die de ruimte een luchtig karakter geeft. Hier bevinden zich twee prettig proportionale slaapkamers, waarvan één is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Achter de knieschotten is handige opbergruimte ingebouwd, terwijl de overloop zelf zelfs ruimte biedt voor een vierde slaapkamer als je dat in de toekomst wilt realiseren.

Ook deze verdieping beschikt over een badkamer met douche, wastafel en toilet, zodat er zowel boven als beneden een complete badkamer beschikbaar is – een echte meerwaarde voor dagelijks comfort.

De tuin is een echte parel van deze woning: met 725 m² oppervlakte op het zuiden geniet je van veel zon en privacy. De vijver met pomp en sproeisysteem voegt een rustgevend element toe, terwijl de fruitbomen en kas de tuinliefhebber tevredenstellen. Of je nu wilt tuinieren, buiten eten of gewoon ontspannen – hier is ruimte voor alles. Ook de voortuin is verzorgd en zorgt voor een prettige entree, terwijl de ruime oprit plaats biedt voor twee auto’s op eigen terrein.

Belangrijke details

Deze woning is niet eigendom, maar wordt verhuurd in erfpacht met een erfpachtcanon van € 1.250,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, inclusief servicekosten. De woning valt onder appartementsrecht en is geen eigendom van de grond. De aankoopprijs is € 599.999,-, exclusief kosten van aankoop (zoals notaris, belasting en eventuele renovaties).

De woning is gebouwd in 1992 en is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, HR-glas en heteluchtverwarming (eigendom). Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend, maar wel achterstallig onderhoud dat bij aankoop in overleg kan worden aangepakt. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen verplichting tot sloop of renovatie bekend, maar bij aankoop wordt aanbevolen om een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren.

Locatie en bezichtiging

Middellaan 132 ligt in een aantrekkelijke wijk van Veenendaal, waar je op korte afstand groen, bos en het centrum vindt. Winkels zoals Bruïneplein en Petenbos zijn eveneens dichtbij, net als scholen, sportvoorzieningen en station Veenendaal Centrum. Zo heb je alles wat je dagelijks nodig hebt, zonder dat je ver hoeft te reizen.

Zie je jezelf al wonen in deze ruime, zonnige woning met alle mogelijkheden? Dan wordt het tijd om de ruimte eens in het echt te ervaren. Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf waarom Middellaan 132 zo’n unieke combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit biedt. Aanvaarding in overleg – dus neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken!