Gortstraat 11

Een strakke, luxe vrijstaande woning met karakter – compleet gerenoveerd en klaar voor jouw droomhuis

Stel je voor: een 191 m² grote vrijstaande woning in een van Veenendaals mooiste en meest historische straten, waar elke dag van de zon genoten kan worden dankzij de westgelegen tuin van 525 m². Deze woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt – met een A-label, volledige isolatie (dak, gevel, vloer en plafond) en 10 zonnepanelen die vanaf 2026 de energierekening verder zullen drukken. Airconditioning zorgt voor comfort, terwijl de CV-ketel (2020) met vloerverwarming (2023) en de nieuwe, volledig geïsoleerde daken (plat dak 2021, zadeldak 2023) voor optimale warmte en efficiëntie zorgen. Zelfs de berging is voorzien van dakisolatie – niets is aan het toeval overgelaten.

Met parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein en een multifunctionele kantoor-/praktijkruimte met eigen entree, biedt deze woning zowel privacy als praktische ruimte voor werk of hobby.

Begane grond: ruimte, licht en luxe op maat

De entree opent direct naar een grote hal die ook dienstdoet als bijkeuken, waar je direct de sfeer van deze woning voelt: strakke, gestucte muren en plafonds met een lichte PVC-vloer in visgraatpatroon die de ruimte open en luchtig maakt. Hier sluit de riante living met open keuken van 75 m² naadloos op een van de hoogtepunten van deze woning. De keuken is een luxe oase met een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, een gezellige ontbijtbar en ruime opbergmogelijkheden.

Het keukenblok met hoge en lage kasten is compleet ingericht met koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven en inductiekookplaat, plus een Quooker voor direct warm water. Alles in een warme, lichte kleurstelling die uitnodigt tot samen zijn.

Via de schuifpui in de keuken stap je direct de tuin op het westen in – een ruimte die door de open ligging de hele dag zon biedt, terwijl de omringende tuinen voor privacy zorgen. De tuin is strak en verzorgd, perfect voor ontspannen buitenmomenten of gezellige tuinfeesten.

Op de begane grond vind je verder een extra slaapkamer (momenteel als walk-in closet ingericht, maar ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en grote kasten), een luxe badkamer met een dubbel wastafelmeubel, een grote inloopdouche met regendouche en voldoende ruimte voor wasapparatuur. Ook het separate toilet met fonteintje is smaakvol afgewerkt, net als de rest van de woning. De begane grond biedt tevens toegang tot de kelder en de trapopgang naar de verdieping.

Verdieping: rust en ruimte onder het dak

Op de verdieping wacht een tweetal grote slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel die extra licht en ruimte creëert. Een van deze kamers biedt zelfs toegang tot het platte dak, een unieke extra die deze woning nog aantrekkelijker maakt. De slaapkamers zijn ruim, licht en perfect ingericht voor een comfortabel nachtrust.

Locatie: Veenendaal – waar wooncomfort en gemak samenkomen

In de Gortstraat, een van Veenendaals oudste en karakteristiekste straten, ligt deze woning. Hier kijken de mensen nog naar elkaar om, is er historie en gezelligheid en is het zeer kindvriendelijk – elk jaar wordt er een buitenspeeldag georganiseerd. Je loopt zo het centrum in voor boodschappen of een terrasje, bent binnen fietsminuten in bossen en buitengebieden, en binnen enkele minuten op de snelweg of bij één van de drie NS-stations.

Winkels, scholen, speeltuinen en sportclubs liggen allemaal om de hoek, waardoor je alles binnen handbereik hebt – zonder op je rust te hoeven verzaken.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en is vrij van erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is compleet gerenoveerd en luxe afgewerkt, maar het is belangrijk op te merken dat er asbest is aangetroffen in de dakbedekking en gevelbekleding.

Daarnaast is er bodemverontreiniging vastgesteld, waarvoor een sanering is uitgevoerd. De fundering is in goede staat, maar er is verzakking opgetreden in de achtergevel, wat is verholpen door middel van ondersteuningsconstructies. Er is geen sprake van houtrot of vochtproblemen, maar er is achterstallig onderhoud aan de tuinmuur en de toegangsweg.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging vereist voor de huidige bestemming.

Je bent van harte welkom om deze prachtige woning te komen bewonderen. Bezoek de eigen website voor meer informatie: gortstraat11veenendaal.nl. Laat je verrassen door deze unieke combinatie van luxe, ruimte en karakter – een woning die alles biedt voor een comfortabel en stijlvol leven!