Prinsesselaan 28

Een verrassend ruim, luxueus en duurzaam gezinshuis in hartje Veenendaal

Stel je voor: een uitgebouwde, sfeervolle eengezinswoning met vier ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken en alle moderne comforts – en dat allemaal in de kindvriendelijke wijk De Pol, centraal gelegen in Veenendaal. Deze woning biedt niet alleen energielabel B en een energiezuinige uitvoering met 19 zonnepanelen, maar ook een verzorgde achtertuin met privacy en een ideale ligging voor gezinnen én forenzen. Een woning die zowel praktisch als wooncomfort biedt, en die u graag zelf kunt ontdekken tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

De entree opent de deuren naar een ruime hal met trapopgang, waarvandaan u direct toegang heeft tot de hart van de woning: de spacieuze woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en gezinsmomenten. Maar de echte blikvanger is de moderne woonkeuken in U-opstelling, waar hoogwaardige inbouwapparatuur u het werk uit handen neemt. Denk aan een combi-magnetron, combi-oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde veldafzuiging, vaatwasser en een Quooker – alles afgemaakt met een fraai keramiek aanrechtblad.

Dankzij de lichtkoepel valt er overvloedig natuurlijk licht naar binnen, terwijl de airconditioning en vloerverwarming op de begane grond voor een aangenaam binnenklimaat zorgen, ongeacht het seizoen. De vloer is afgewerkt met plavuizen, en de strak gestucte wanden geven de ruimte een moderne uitstraling. Ook de moderne toiletruimte is volledig betegeld en biedt extra functionaliteit.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote raampartijen die de ruimtes licht en luchtig maken. De complete badkamer is een hoogtepunt met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, terwijl de betegelde wanden en plavuizenvloer voor een hygiënische en tijdloze uitstraling zorgen. Natuurlijke ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat.

Op de tweede verdieping vindt u een vierde slaapkamer, ideaal als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. Deze kamer beschikt over een dakvenster en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Daarnaast herbergt de voorzolder de aansluitingen voor wasapparatuur en de jonge cv-installatie uit 2024.

Via het achterportaal of de achterom bereikt u de verzorgde tuin, gelegen aan de oostkant van de woning. Door de achtergelegen garages geniet u hier van verrassend veel privacy, een perfecte plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning is bovendien voorzien van HR++/isolerende beglazing en overwegend kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het energielabel B en een comfortabel binnenklimaat.

Deze woning ligt centraal in Veenendaal, waar u binnen handbereik bent van winkels, scholen, restaurants en sportaccommodaties. Ook het gezellige winkelcentrum is eenvoudig bereikbaar. Voor forenzen is de ligging eveneens ideaal: zowel station Veenendaal-Centrum als station Veenendaal-De Klomp liggen op korte fietsafstand, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De autoluwe straat en de nabijgelegen speeltuin De Pol maken deze woning extra aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Vereniging van Eigenaren (VvE) "Plein achter de woning", met een jaarlijkse bijdrage van € 50,-. De woning is niet in erfpacht en heeft eigen grond. De aanvaarding vindt plaats in overleg, met een voorkeur voor verkopers in december 2026.

Enthousiast geworden? Welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Voor meer informatie, foto’s en aanvullende gegevens verwijzen wij u graag naar de eigen woningwebsite: prinsesselaan28veenendaal.nl.