Stationsstraat 1

Een tijdloze woning met jaren ’30-karakter en alle moderne gemakken – direct te betrekken!

Stap binnen in deze vrijwel volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning, waar de charmante sfeer van de jaren ’30 naadloos samengaat met het comfort van vandaag. Met 89 m² woonoppervlakte, 289 m³ inhoud en een ruime achtertuin van 184 m² biedt deze woning ruimte voor drie slaapkamers, een gezellige woonkamer met houtkachel en een praktische keuken – alles instapklaar en zonder kluswerk. Gelegen in het hart van Veenendaal, op loopafstand van het centrum, scholen en uitvalswegen, is dit een unieke buitenkans die je niet wilt missen.

De sfeervolle woonkamer is het hart van deze woning, met een fraaie parketvloer en een charmante houtkachel die voor gezelligheid zorgt. De indeling is slim: aan de voorzijde vind je een gezellige zithoek, terwijl de grote raampartijen aan de tuinzijde uitnodigen tot ontspannen bij de eethoek. Extra bergruimte is geen probleem dankzij de praktische trapkast en de ruime garderobe in de hal, waar ook de meterkast en trapopgang zijn ondergebracht.

Achter de woonkamer sluit de moderne keuken naadloos aan, uitgevoerd in twee rechte opstellingen met een strakke afwerking in vloertegel en sfeervolle inbouwspots. Het granieten werkblad met spoelbak, kastruimte en vaatwasser aan de tuinzijde vormt het praktische centrum, terwijl aan de andere kant een Boretti-fornuis met oven en ruimte voor een koelkast zijn ingebouwd. De keuken is bovendien voorzien van praktische rolluiken en extra bergruimte, zodat alles op zijn plek valt.

Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar een half betegeld toilet (zelliges) en een fonteintje voor dagelijks comfort zorgen – met direct toegang naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping bereik je via de overloop de hoofdslaapkamer, die met zijn voorzijde uitzicht biedt en is voorzien van een inloopkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht, terwijl de moderne badkamer met grijze vloertegel, natuurstenen wastafelmeubel en douche met glazen wand een frisse uitstraling heeft. De badkamer is niet alleen functioneel, maar ook stijlvol afgewerkt, net als de rest van de woning.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een volwaardige derde slaapkamer, mogelijk gemaakt door de brede dakkapel. Daarnaast vind je hier de opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha) en de wasmachine, evenals een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is niet alleen functioneel, maar ook een slimme oplossing voor extra woonruimte.

Buiten maakt deze woning een verzorgde indruk: de oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, en via de zijkant is er een praktische achterom. De ruime achtertuin van 184 m² is netjes aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Een sfeervolle overkapping met aangrenzende houten schuur en bergvliering maakt dit de perfecte plek om tot in de avond buiten te genieten.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m², inhoud: 289 m³, perceeloppervlakte: 184 m²
• Funderingsrisico KCAF: “Niet hoog” (A, B, C)
• Oplevering in overleg

Wacht niet langer – ontdek deze unieke combinatie van karakter en moderniteit op een toplocatie in Veenendaal. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!