Dahliastraat 44

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1955 combineert tijdloos karakter met moderne gemakken. Met vier slaapkamers, een diepe zonnige tuin op het zuidoosten en een moderne halfopen keuken biedt deze woning ruimte en comfort op een centrale locatie in Veenendaal. Dankzij energielabel C en een perceel van maar liefst 223 m² geniet je hier van een fijne leefomgeving, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen zit.

De indeling van deze woning is zowel praktisch als gastvrij. Via de hal kom je direct in de woonkamer, die door de grote raampartijen een licht en ruimtelijk gevoel geeft. Hier is ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek, ideaal voor dagelijkse momenten samen.

De moderne halfopen keuken sluit naadloos aan en biedt volop opbergruimte, een inductiekookplaat, afzuigkap en aansluiting voor een vaatwasser. Via de openslaande deur stap je direct de tuin in, waar je in de zomer volop kunt genieten van het zuidoosten. Een toilet en de toegang tot de garage en berging maken deze begane grond compleet.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De grootste kamer aan de achterzijde heeft zelfs een deur naar het balkon, dat uitkijkt over de tuin en een heerlijke plek biedt om even tot rust te komen. De moderne badkamer, voorzien van een ligbad met douchefunctie en een wasmachineaansluiting, sluit perfect aan op deze verdieping.

De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, die door de royale dakkapel extra licht en ruimtelijk aanvoelt. Met een oppervlakte van circa 9 m² is dit een veelzijdige ruimte, perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

De buitenruimte is een van de grootste troeven van deze woning. De diepe tuin op het zuidoosten nodigt uit tot langdurig buitenleven, met ruimte voor meerdere zitplekken, groen en speelruimte. Direct aan de keuken ligt een afdak, gevolgd door een berging en een garage. Naast de berging vind je een vijver met vissen, die een rustgevende sfeer toevoegt. Aan de voorzijde zorgt een eigen oprit voor privacy en gemak, zodat je altijd direct bij je auto staat.

Deze woning ligt in de geliefde wijk ’t Hoorntje, aan de rand van het centrum van Veenendaal. Je woont hier heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: de supermarkt is om de hoek en binnen vijf minuten fietsen sta je in het levendige centrum of bij meerdere scholen. Dankzij de snelle aansluiting op de A12 en goede OV-verbindingen ben je ook met de auto of bus snel onderweg richting omliggende steden. Een ideale woonomgeving voor wie rust en gemak wil combineren.

Belangrijke details

De koopovereenkomst zal worden opgesteld volgens de standaard NVM-voorwaarden. Bij woningen ouder dan 20 jaar zijn de volgende clausules van toepassing: een asbestclausule en een ouderdomsclausule. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.