Snoekbaars 31

Een unieke, duurzame luxe-woning met jacuzzi en vaarwater – uw droomadres in Veenendaal-Oost

Stel je voor: een moderne, energieneutrale woning met energielabel A+++, gebouwd in 2019 en volop uitgerust met alle luxe die u zich wilt permitteren. Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Snoekbaars 31 in Veenendaal combineert ruimte, duurzaamheid en een prachtige tuin direct aan het vaarwater, compleet met een jacuzzi onder een royale overkapping. Met vijf volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer met gashaard en een compleet ingerichte keuken, is dit uw ideale thuis – zowel voor dagelijks comfort als voor ontspannen momenten met familie en vrienden.

Een woonervaring op maat van luxe en functionaliteit

Bij binnenkomst treedt u direct een ruime hal binnen, waar u al de open indeling van de begane grond opmerkt. De woonkamer van circa 42 m² is het hart van de woning: met grote raampartijen en openslaande deuren stroomt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de sfeervolle gashaard voor gezelligheid en extra warmte zorgt op koude avonden. Aan de achterzijde sluit de woonkamer naadloos aan op de inpandige garage (ca. 17,7 m²), die niet alleen ruimte biedt voor uw auto, maar ook als bergruimte dient.

Centraal in de begane grond ligt de eetkamer, die soepel overgaat in de ruime leefkeuken (ca. 14 m²) aan de voorzijde. Hier kunt u tijdens het koken in contact blijven met uw gasten of gezin, terwijl de volledig ingebouwde apparatuur – waaronder een kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en wijnklimaatkast – zorgt voor een professionele keukenervaring. Een handige trapkast in de woonkamer biedt extra opbergruimte, zodat alles op zijn plek komt.

Vijf slaapkamers, een luxe badkamer en optimale bergruimte

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 13,4 m²) aan de voorzijde is lichtdoorstroomd dankzij grote ramen en biedt met zijn inbouwkast voldoende bergruimte. Aan de achterzijde vinden u twee extra slaapkamers: een van circa 11,7 m² en een van circa 11,0 m², die zowel als slaap-, werk- als hobbyruimte dienen.

Het hoogtepunt van deze verdieping is de luxe badkamer (ca. 6,6 m²), compleet met een ligbad, Sunshower, toilet en dubbele wastafel. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam woonklimaat.

Op de tweede verdieping wacht een centrale overloop (ca. 6,4 m²), die toegang biedt tot de laatste twee slaapkamers. De vierde slaapkamer (ca. 13,6 m²) ligt aan de achterzijde en heeft praktische bergruimte achter knieschotten, terwijl de vijfde slaapkamer (ca. 9,7 m²) aan de voorzijde ligt. Daarnaast is er een afzonderlijke berging (ca. 2,5 m²) voor spullen die u minder vaak gebruikt. De wasmachine en droger zijn hier ook aangesloten, zodat de begane grond volledig vrij blijft van technische installaties.

Een tuin aan het vaarwater – ontspannen met jacuzzi en overkapping

De ruime, op het oosten gelegen tuin is het absolute hoogtepunt van deze woning. Direct aan het vaarwater gelegen, biedt deze tuin niet alleen privacy, maar ook een eigen steiger en achterom voor een unieke waterside-ervaring. Onder de royale overkapping/veranda kunt u het hele jaar door genieten van de ingebouwde jacuzzi – een perfecte plek voor ontspannen momenten, of het nu bij zonsondergang is of tijdens een regenachtige dag. De tuin is zorgvuldig aangelegd en nodigt uit tot buitenleven, of u nu wilt barbecüen, tuinieren of gewoon genieten van het uitzicht.

Aan de voorzijde van de woning vindt u een eigen oprit, waar u meerdere auto’s kunt parkeren. De laadpaal maakt het gemakkelijk om uw elektrische auto op te laden, terwijl de inpandige garage (ca. 17,7 m²) niet alleen ruimte biedt voor uw auto, maar ook als extra bergruimte dient voor fietsen of andere spullen.

Wonen in Veenendaal-Oost – groen, kindvriendelijk en centraal gelegen

Deze woning ligt in de populaire, groene en kindvriendelijke wijk Veenendaal-Oost, waar u direct toegang heeft tot alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang zijn op loop- of fietsafstand, terwijl het bruisende centrum van Veenendaal en de NS-stations binnen een paar minuten fietsen liggen. Voor een snelle verbinding naar Utrecht, Arnhem of Ede hoeft u slechts de A12 te nemen, die op steenworp afstand ligt. Daarnaast bent u binnen no-time in de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar u kunt wandelen, fietsen of genieten van de natuur.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2019
• Woonoppervlakte: 156 m²
• Woningtype: 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage (ca. 17,7 m²)
• Aantal slaapkamers: 5
• Aantal badkamers: 1 (inclusief Sunshower)
• Energielabel: A+++
• Energie & Duurzaamheid: Stadsverwarming, airconditioning, gashaard, vloerverwarming (1e en 2e verdieping), 26 zonnepanelen, thuisbatterij en een laadpaal
• Tuinligging: Oost, gelegen aan vaarwater met steiger, overkapping en jacuzzi
• Parkeren: Op eigen oprit (voor meerdere auto’s) en openbaar

Koopovereenkomst clausules:

• Asbestclausule (woningen voor 1994)
• Ouderdomsclausule (20 jaar)

Financieringsvoorbehoud: Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom uit bankgarantie.

Benieuwd naar deze unieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op om een persoonlijke bezichtiging te plannen en ontdek zelf waarom de Snoekbaars 31 zo’n bijzondere plek is.