Faberhof 32

Een strakke, moderne gezinswoning met ruimte voor iedereen – en dan nog eens een zonnige tuin

Faberhof 32 is een verzorgde tussenwoning die met zijn 127 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers perfect aansluit bij gezinnen die ruimte, comfort en een moderne leefomgeving zoeken. De open verbinding tussen woonkamer en keuken, de zonnige zuidoostelijke tuin en de complete tweede verdieping met extra woon- en bergruimte maken dit huis niet alleen functioneel, maar ook bijzonder wooncomfortabel. Met een energielabel A+ en een moderne afwerking is deze woning uit 2010 (met een dakkapel uit 2021) klaar voor een nieuw hoofd – en dat letterlijk, want de ruime overloop op de tweede verdieping biedt zelfs plaats voor een werkplek of hobbyruimte.

De beganegroond is een open, lichte ruimte waar alles samenkomt. Via de entree met modern toilet en meterkast stapt u direct in op de visgraatvloer, die als een rode draad door de hele woonlaag loopt en de verschillende zones moeiteloos met elkaar verbindt. Onder de trap is handig een vaste kast ingebouwd, terwijl de woonkamer aan de achterzijde met zijn dubbele openslaande deuren en hoge raam een direct verbinding met de tuin creëert.

De rustige, eigentijdse afwerking met lichte wanden en vloer zorgt voor een prettige sfeer, terwijl het eetgedeelte naadloos aansluit op de keuken. En die keuken? Een hoogwaardig U-model met lichtgrijze werkblad, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens combi-oven en stoomoven, een Quooker-kraan en een ruime koel- en vrieskast – koken is hier een feest.

Het grote raam boven het werkblad zorgt bovendien voor overvloedig daglicht, terwijl de Siemens vaatwasser de praktische kant afrondt.

Aan de voorzijde sluit de keuken naadloos aan op de woonkamer, waardoor de begane grond zich voelt als één grote, open ruimte. De vloerverwarming en -verkoeling op deze verdieping zorgen voor optimale temperatuur, terwijl de mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat zorgt.

Op de eerste verdieping wordt de moderne afwerking voortgezet. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar, allemaal netjes en eigentijds afgewerkt met mooie vloeren, rustige wandkleuren en verzorgde raamafwerking. De badkamer valt op door de combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels, met een ruime inloop-regendouche, wastafelmeubel, verlichte spiegelkast en wandcloset. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, terwijl de hangkast extra bergruimte biedt.

De tweede verdieping is een echte verrassing. Hier vindt u niet alleen een ruime overloop met plaats voor een werkplek of hobby’s, maar ook alle technische aansluitingen voor wasapparatuur en installaties. Airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort. Het hoogtepunt is echter de vierde slaapkamer, die dankzij de uitgebouwde dakkapel uit 2021 over extra woonruimte en veel daglicht beschikt.

Met een lengte van ruim vijf meter is dit een echte ruimte, verlicht door ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Via de overloop kunt u ook de bergruimte achter het knieschot bereiken, en met een vlizotrap is er zelfs een vliering voor extra opbergmogelijkheden.

Buiten wacht een zonnige tuin op het zuidoosten, geheel bestraat voor een overzichtelijke indeling. Er is voldoende ruimte voor een zithoek, en achter in de tuin staat een houten berging van 5,6 m² met overkapping – ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Een handige achterom maakt de tuin nog praktischer. Aan de voorzijde is er een bestraatte voortuin, en parkeermogelijkheid vindt u voor de deur.

Faberhof 32 ligt in een rustige woonomgeving in Veenendaal, waar bestemmingsverkeer de straat bepaalt. De wijk biedt groen- en speelvoorzieningen, en scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Voor wie regelmatig onderweg is, is de ligging ideaal: via de A12 en A30 bent u snel in Utrecht, Arnhem of Amersfoort, en ook het centrum van Veenendaal is gemakkelijk te bereiken.

Belangrijke details

De woning is een tussenwoning met eigen grond en appartementsrecht. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing, en de servicekosten zijn niet relevant. De woning is niet onder monumentenbescherming en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieukundige risico’s bekend. De fundering, draagconstructie en dakconstructie zijn in goede staat, en er is geen achterstallig onderhoud of verplichtingen tot sloop of sanering. De perceeloppervlakte bedraagt 116 m².

Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze strakke, moderne woning met alle gemakken van het leven voelt. Wij plannen graag een moment dat bij u past, zodat u op uw gemak de woning kunt bekijken. U bent van harte welkom! Voor meer informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.