Gaasbeekheem 23

Gaasbeekheem 23 – Wonen in Veenendaal-Oost zoals je het graag hebt: modern, ruim en direct klaar voor jou

Stel je voor: een woning waar je zonder aarzeling in kunt trekken, zonder dat er eerst nog verbouw- of verduurzamingsplannen nodig zijn. Gaasbeekheem 23 in Veenendaal-Oost is zo’n woning – een energielabel A-huis van 111 m² (waarvan 89 m² woonoppervlakte en 22 m² inpandige ruimte op de tweede verdieping) dat comfort, ruimte en duurzaamheid perfect combineert. Gebouwd in 2013, is deze woning niet alleen tijdloos afwerkt, maar ook uitgerust met een DEVO-systeem dat je het hele jaar door verwarmt én koelt – zonder traditionele cv-ketel. Met een uitgebouwde woonkamer, twee royale slaapkamers en een tuin die direct aansluit op de leefruimte, biedt dit huis alles wat je je wenswoninkje wilt noemen.

En het beste? Je kunt meteen beginnen.

Een huis dat met je meegroeit – van woonkamer tot tweede verdieping

De eerste indruk is al overtuigend: een verzorgde entree met meterkast, modern toilet en een trapopgang die uitnodigt om verder te ontdekken. De afwerking is neutraal en verzorgd, waardoor je je direct thuis voelt. Maar het hart van de woning is de uitgebouwde woonkamer, een lichte, ruimtelijke ruimte met grote raampartijen die daglicht overstorten en openslaande deuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.

De strakke tegelvloer en rustige afwerking vormen een ideale basis om je eigen stijl aan te brengen – of je nu kiest voor een gezellige zithoek, een eethoek voor lange avonden of een werkplek die aansluit bij je dagelijkse ritme.

Aan de voorzijde vind je de moderne keuken met een praktische U-opstelling, uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Dankzij de grote ramen voelt de ruimte licht en open, terwijl de hoogglans witte afwerking ervoor zorgt dat je hier met plezier kunt koken, ontbijten of gezellig samen de dag afsluit. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een plek waar daglicht en comfort samenkomen – precies zoals je het wilt.

Op de eerste verdieping wacht je een ruime slaapkamer met veel lichtinval en een verzorgde afwerking, gevolgd door een tweede slaapkamer die eveneens indruk maakt door zijn grootte en prettige indeling. De moderne badkamer sluit naadloos aan bij de rest van de woning, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een neutrale kleurstelling die de ruimte fris en tijdloos maakt. Hier kun je je dag beginnen of afsluiten in een omgeving die zowel praktisch als esthetisch overtuigt.

Maar de echte verrassing zit op de tweede verdieping: 22 m² inpandige ruimte die momenteel dienstdoet als berging en wasruimte, maar met de juiste aanpassingen – zoals een dakraam of dakkapel – een stukje extra wooncomfort kan worden. Denk aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer. Bij vergelijkbare woningen in de buurt zijn dergelijke uitbreidingen al gerealiseerd, zodat je je makkelijk kunt voorstellen hoe deze ruimte met jouw woonwensen kan groeien. Belangrijk om te weten: volgens de officiële meetvoorwaarden telt deze verdieping momenteel niet mee als woonoppervlakte, maar met de juiste aanpassingen kan dat wel veranderen.

Een tuin die bij je leefstijl past – en een locatie die alles biedt

Via de openslaande deuren stap je direct in de verzorgde achtertuin, een onderhoudsvriendelijke ruimte waar je kunt genieten van buitenlucht, gezellig kunt barbecueën of met een kop koffie van de zon kunt genieten. Achterin staat een praktische houten berging voor fietsen en tuingereedschap, en dankzij de handige achterom en parkeermogelijkheden aan de achterzijde van de woning is alles binnen handbereik. De tuin is niet alleen fijn om te gebruiken, maar ook makkelijk te onderhouden – zodat je meer tijd hebt voor wat echt belangrijk is.

Wat de locatie betreft: Veenendaal-Oost is een groene, kindvriendelijke wijk waar ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen op loopafstand, net als het wijkwinkelcentrum Veenendaal-Oost met winkels als Lidl, Albert Heijn en Kruidvat. En met de A12 op slechts enkele minuten rijden, ben je snel in Utrecht of Arnhem. Wonen hier betekent: alles binnen handbereik hebben, zonder dat je hoeft in te boeten op rust en groen.

Duurzaam, comfortabel en klaar voor jou – zonder voorwaarden

Gaasbeekheem 23 is een woning waar veel al klopt. Moderne afwerking, energielabel A en een slim DEVO-systeem dat verwarming én koeling regelt – zonder cv-ketel en met individuele temperatuurinstelling per ruimte. Geen verbouwprojecten, geen verduurzamingsplannen, maar wel een huis dat direct aansluit bij jouw levensstijl. Met een aanvaarding in overleg en een perceeloppervlakte van 122 m² is deze woning niet alleen ruim, maar ook flexibel.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning zich voelt. Gaasbeekheem 23 wacht op jou – een huis dat niet alleen nu, maar ook in de toekomst perfect bij je past.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt niet onder appartementsrecht.
• Erfpacht/canon/VvE/servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht/bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.