Willem Moesweg 6

Willem Moesweg 6 – Vrijheid, ruimte en karakter in het groene hart van Drenthe

Stel je voor: een vrijstaande woning met 5.675 m² eigen grond, waar je tussen volwassen bomen, een diepe poel en een eigen bosperceel kunt wonen, omringd door landelijke rust en toch op steenworp afstand van alle voorzieningen. Deze traditionele boerderij uit 1928, verbouwd tot woonhuis in de jaren zeventig, biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en mogelijkheden voor wie graag zelf vorm kan geven aan een karaktervolle woning. Met een woonoppervlakte van 186 m² en een inhoud van 732 m³ is er binnen voldoende ruimte, terwijl de ruime tuin, de poel en het bosperceel buiten grenzen stellen aan wat je met deze locatie kunt doen.

Een plek voor wie van landelijk leven houdt, maar ook bereid is om de woning naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen.

De woning ademt een authentieke boerderijsfeer, met zichtbare sporen uit verschillende bouwfasen die het karakter versterken. Het oorspronkelijke voorhuis, met zijn glas-in-loodramen en paneeldeuren, vormt een tijdloos gedeelte van de woning, terwijl het middendeel en achterhuis de ruimte bieden voor een moderne indeling. De stenen gevels, houten kapconstructie en pannendak geven de woning een stevig en traditioneel uiterlijk, maar onder de schil is duidelijk dat er nog veel potentie schuilt.

Zo zijn de kunststof kozijnen met HR++ beglazing een prettige verbetering, maar de isolatie en verduurzaming vragen nog om aandacht – het energielabel E (geldig tot 23 juni 2036) en de minimale isolatie benadrukken dat deze woning een project is voor wie handen aan de wielen wil slaan. De Intergas cv-combiketel uit 2010 zorgt voor centrale verwarming, terwijl een elektrische keukenboiler voor warm water in de keuken zorgt. In de ruime woonkamer, waar de oude gebinten en stalen stalraampjes nog zichtbaar zijn, creëert een Deense houtkachel een gezellige sfeer – perfect voor wie van een knusse, traditionele woonkamer houdt.

Binnen is de indeling ruim en functioneel, met een centrale hal als uitgangspunt voor de begane grond. De bijkeuken, voorzien van een wasmachineaansluiting en een buitendeur naar de zijtuin, vormt het hart van de praktische ruimtes, terwijl de badkamer met ligbad, douche en cv-radiator royaal van formaat is. De lichtblauwe keuken met spoelbak, afzuigkap en los gasfornuis is eenvoudig maar bruikbaar, hoewel de plavuizen vloer een typisch boerderijtjegevoel geeft.

Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan, waar de oude structuren nog duidelijk te zien zijn – een herinnering aan het verleden die de woning haar unieke identiteit geeft.

Het oorspronkelijke voorhuis is een tijdcapsule op zich. Via een gang bereik je de provisiekelder onder de opkamer, waar de oude kastruimte nog intact is. Boven bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht naar voren, naast een kleinere kamer die als werk-, studie- of logeerkamer kan dienen. De oude paneeldeuren en glas-in-loodramen onderstrepen het traditionele karakter, terwijl de vaste kastruimte in de opkamer extra opslagmogelijkheden biedt.

Op de verdieping wacht een overloop met twee Velux dakramen, waaruit je uitzicht hebt over het landelijke gebied. Hier zijn drie slaapkamers gelegen, waarvan er twee voorzien zijn van kunststof kozijnen. Een derde slaapkamer boven het middendeel van de woonkamer biedt toegang tot de zolderruimte – een ruimte vol mogelijkheden voor opslag of een extra slaapgelegenheid.

Buiten wordt de woning pas echt groot. De ruime tuin, vol volwassen beplanting en bloemen, vormt een groene oase met als hoogtepunt een diepe poel die het landschap een natuurlijk karakter geeft. De vrijgekomen grond is langs een deel van de tuin als aarden wal aangebracht, waardoor aan de achterzijde een beschut en besloten gedeelte is ontstaan – ideaal voor privacy en ontspanning.

Maar het mooiste? Het perceel loopt door in een diep eigen bosperceel dat zich uitstrekt tot aan de Steenbergsche Wijk. Hier vind je rust, ruimte en een ongerepte natuurlijke omgeving, terwijl aan de voorzijde juist het vrije uitzicht over het landelijke gebied voor openheid zorgt.

Aan de voorzijde ligt een oude schuur en een kippenhok, beide in eenvoudige staat maar met potentie voor hergebruik. Met voldoende parkeergelegenheid op het eigen erf en de ruime oprit is er ook ruimte voor een eventuele uitbreiding of nieuw bijgebouw, mits dit voldoet aan de geldende planologische regels.

De ligging is een echte troef. Op de Willem Moesweg, een directe verbinding tussen Zuidwolde en de A28, ben je binnen no-time in Hoogeveen, Meppel of Zwolle. Het fietspad langs de weg biedt een veilige route naar Zuidwolde, waar je alles vindt wat dagelijks nodig is: supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en horeca.

De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en recreëren in een groen, afwisselend landschap. Voor wie meer nodig heeft, zijn Hoogeveen en Meppel binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar, met onder meer voortgezet onderwijs, ziekenhuizen en NS-stations. Zo combineer je het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle voorzieningen op handbereik.

Belangrijke details De woning is gebouwd in 1928 en is grotendeels in de jaren zeventig verbouwd tot woonhuis. De voormalige mestkelder achter de woning is buiten gebruik gesteld en met zand afgevuld. Er is een bouwkundig keuringsrapport van HomeKeur beschikbaar. Vanwege de leeftijd en bouwaard van de woning worden in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen.

Willem Moesweg 6 is een woning voor wie ruimte, privacy en mogelijkheden zoekt – een plek waar je kunt genieten van de natuur en tegelijkertijd aan de slag kunt met een karaktervolle woning die nog veel potentie heeft. Of je nu droomt van een groene oase, een project om zelf vorm te geven, of gewoon van het landelijke leven: deze woning vraagt om te worden ontdekt. Plan een bezichtiging en laat je verrassen door wat deze unieke locatie te bieden heeft.