Zwarte Weg 24

Een unieke kans om deze 2-onder-1-kapwoning in een rustige wijk naar eigen wens te transformeren

Stel je voor: een 89 m² grote woning met een beschutte achtertuin en alle ruimte om je eigen stempel op te drukken. Gebouwd in 1981, biedt deze woning een fijne indeling met voldoende bergruimte en een eigen perceel van 442 m² – perfect voor wie van groen en privacy houdt. In de nabijheid vind je alle dagelijkse voorzieningen, van supermarkten tot speeltuinen, en ben je met de auto of het openbaar vervoer snel op de N-weg. Direct beschikbaar en met een energielabel C, is dit een ideale basis voor jouw volgende stap – of je nu een renovatieplannen hebt of gewoon een ruime woning zoekt om in te wonen.

De begane grond van deze woning is praktisch en functioneel ingericht, met een hal met meterkast die direct toegang biedt tot de toilet en badkamer – voorzien van een douche en wastafel. De woonkamer vormt het hart van de woning, met voldoende ruimte om te ontspannen of gezellig samen te komen. Aan de andere kant vind je de keuken en bijkeuken, die niet alleen een toegang tot de tuin bieden, maar ook als opslagruimte dienen.

Met een gebruiksoppervlakte van 8 m² voor overige inpandige ruimte en 5 m² externe bergruimte, is er voldoende plaats voor al je spullen.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar een slaapkamer en een bergruimte – handig voor een opstelplaats voor een C.V.-ketel. De woning heeft een inhoud van 353 m³, wat zorgt voor een luchtige en comfortabele woonervaring. Buiten geniet je van een voor-, achter- en zijtuin, met de beschutte achtertuin op het oosten – ideaal voor zon en privacy. Daarnaast staat er een vrijstaande houten schuur, perfect voor tuinbenodigdheden of hobby’s.

Deze woning ligt in een prettige woonwijk, waar je alles binnen handbereik hebt: een supermarkt, winkels, basisschool, speeltuin en huisarts zijn allemaal dichtbij. Gratis parkeren is doorgaans geen probleem, en met de bus, N-weg en uitvalswegen ben je snel op weg. Voor wie duurzaamheid belangrijk vindt, biedt deze woning mogelijkheden om het energielabel te verbeteren – denk aan gevelisolatie, vervanging van glas, kozijnen en deuren, of zonnepanelen.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op 442 m² eigen grond.
• Bouwkundig rapport: Er is een bouwkundig rapport beschikbaar.
• Energielabel: Het energielabel C is geldig tot 27 september 2029.
• Verkoopvoorwaarden: De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van Slimmer Kopen®, waarbij je een vaste korting op de marktwaarde krijgt, tot maximaal 25%.
• Projectnotaris: Een projectnotaris is van toepassing.
• Voorrangsregeling: Huurders van Accolade tot 35 jaar in de gemeente De Fryske Marren krijgen voorrang bij toewijzing.

Klaar om deze woning te bezichtigen? Je bent van harte welkom tijdens het openhuis op dinsdag 1 september van 14:30 uur tot 16:30 uur. Meld je vooraf aan via de knop bezichtiging aanvragen, zodat we je meer informatie kunnen sturen over Slimmer Kopen® en de voorrangsregeling. De inschrijving sluit op dinsdag 8 september om 11:00 uur, en je kunt je gegevens t/m maandag 7 september aanleveren voor de loting. Vraag je hypotheekadviseur om advies over jouw mogelijkheden – we kijken uit naar jouw bezoek!