Kruigenstraat 12-B

Een unieke schuurwoning waar modern wooncomfort en landelijke sfeer naadloos samenvloeien

In het hart van Veghels Buiten staat een eigentijdse schuurwoning die het beste van twee werelden combineert: de karakteristieke boerenschuurarchitectuur van het gebied en de hoogste standaarden op het gebied van duurzaamheid, comfort en ruimte. Met vloerverwarming, vloerkoeling, een aardwarmtepomp en 36 zonnepanelen is deze woning niet alleen een warm en gezond thuis, maar ook een toekomstbestendige investering. De split-level indeling, grote glaspartijen en maatwerkinterieur zorgen voor een licht, luchtig en functioneel woonklimaat – perfect voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die waarde hecht aan ruimte, vrijheid en kwaliteit.

Een woning met karakter: van speelse entree tot sfeervolle tuinkamer

De indrukwekkende entree van deze woning vertelt direct dat dit geen standaard huis is. De split-level opzet creëert een speelse dynamiek, met verrassende zichtlijnen die het huis open en luchtig doen voelen. Het hart van de woning is de royale woonkeuken, waar natuurlijk licht door de grote glaspartijen stroomt en de verbinding met de tuin en het omliggende groen tot een verrijking wordt.

De maatwerkkeuken is een hoogstandje: een composiet werkblad, Quooker, inductiekookplaat, combi-stoomoven, separate oven, koelkast en diepvries maken van deze ruimte een echte culinaire hub. Via brede schuifdeuren loopt de keuken naadloos over in het overdekte terras, waardoor binnen en buiten als één geheel functioneren.

Door de woning heen zijn diverse maatwerkinterieurelementen verwerkt, zoals de garderobe, kantoorruimte, wasruimte en inloopkast – allemaal ontworpen om rust, eenheid en praktisch gebruiksgemak te bieden. Aan de tuinzijde wacht een sfeervolle tuinkamer met een karaktervolle klinkervloer en een houtkachel, een ideale plek om te ontspannen, te lezen of lange avonden door te brengen met familie en vrienden. Aansluitend vindt u een extra leefruimte, momenteel ingericht als chill-room, maar perfect bruikbaar als speelkamer, hobbyruimte of tweede zitkamer.

Het souterrain: vijf slaapkamers, twee badkamers en een wellnessoase

Een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning is het half verdiept gelegen souterrain, waar vijf slaapkamers, twee badkamers, een wellnessruimte en bergruimtes zijn ondergebracht. Dankzij de raampartijen in elke slaapkamer geniet u van overvloedig daglicht en een prettig uitzicht, waardoor deze verdieping licht en ruim aanvoelt. De ligging ondergronds zorgt bovendien voor een bijzonder constant binnenklimaat – een combinatie van de omringende grond en de vloerkoeling maakt deze slaapverdieping ook in de warmste zomers een koele oase.

De hoofdslaapkamer is een echte luxekamer, voorzien van een badkamer ensuite met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, aangevuld met een ruime maatwerk inloopkast. De tweede badkamer is even indrukwekkend: een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche, plus een separaat toilet. Wie graag ontspant, kan gebruikmaken van de wellnessruimte met sauna – compact van opzet, maar met voldoende ruimte voor een fitnessopstelling zoals een loopband of hometrainer.

In de technische ruimte zijn de aardwarmtepomp, boiler, WTW-installatie met luchtfiltering en andere installaties ondergebracht.

Duurzaamheid en slimme techniek voor een zorgeloze toekomst

Bij de bouw van deze woning is maximale aandacht besteed aan duurzaamheid, gezondheid en wooncomfort. De woning scoort met energielabel A+++ dankzij de aardwarmtepomp, vloerverwarming, vloerkoeling (beganegroond en souterrain), triple beglazing, WTW-installatie met luchtfiltering en 36 zonnepanelen. Het geïntegreerde Loxone-domoticasysteem regelt intelligent verlichting, klimaat en technische voorzieningen, wat bijdraagt aan zowel comfort als energie-efficiëntie.

Daarnaast zijn duurzame bouwmaterialen toegepast, waaronder de onderhoudsarme houten gevelbekleding die geen schilder- of behandelbeurt nodig heeft.

Buitenleven: groen, ruimte en vrijheid in Veghels Buiten

De buitenruimte sluit perfect aan bij de woonomgeving van Veghels Buiten. Vanuit de woonkeuken en tuinkamer is er direct contact met de tuin en het overdekte terras, omringd door volwassen beplanting, bloeiende borders en gazon. Het ontbreken van hoge erfafscheidingen zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, typisch voor deze unieke woonlocatie. Kenmerkend voor Veghels Buiten is de mandelige erfopzet: de toegangsweg en delen van de buitenruimte zijn gezamenlijk eigendom van de bewoners, wat bijdraagt aan het groene, open karakter van de buurt.

De woning biedt fietsenberging, een tuinschuur en een parkeerschuur met twee overdekte parkeerplaatsen, plus extra parkeergelegenheid op eigen terrein.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en kan direct in eigendom worden overgedragen. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, exclusief servicekosten die € 50,- per maand bedragen. De woning is geen appartementsrecht en beschikt over eigen grond.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen vastgesteld. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, noch zijn er achterstallige onderhoudskosten aan de woning verbonden.

De fundering en constructie zijn in goede staat, en er zijn geen structurele problemen zoals verzakking, vocht of houtrot gemeld.

Kruigenstraat 12B in Veghels Buiten is een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook echt goed voelt. Hier vindt u ruimte, rust en vrijheid zonder concessies te doen aan comfort of duurzaamheid. Of u nu een gezin bent dat groeiruimte zoekt, een thuiswerker die waarde hecht aan een functionele indeling of een liefhebber van modern landelijk wonen – deze woning biedt alles wat u zich wensen kunt.

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Kom ervaren hoe deze unieke combinatie van architectuur, techniek en wooncomfort zich voelt – en ontdek waarom Kruigenstraat 12B zo’n bijzondere plek is.