Royaal en vrijstaand wonen in ’t Ven – een droomlocatie met alle comfort

Stel je voor: een vrijstaande woning met ruime tuin, uitstekende privacy en een prachtig uitzicht over water en groen. Deze royale woning in de populaire wijk ’t Ven biedt niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook een duurzaam energielabel B, 10 zonnepanelen en een vernieuwde dakisolatie. Met alle voorzieningen op fietsafstand en een ideale ligging tussen ’s-Hertogenbosch en Eindhoven, is dit de perfecte plek om jarenlang te genieten.

Begane grond: licht, ruimte en comfort

De begane grond straalt warmte uit dankzij de grote raampartijen en de zonnige tuin. De royale woonkamer is het hart van het huis, met een fijne erker voor extra licht en een vernieuwde woonkeuken (2023) met hoogwaardige apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat en een AEG oven-magnetroncombinatie. Hier is ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De praktische bijkeuken biedt extra opslag, en de voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte – ideaal als speelkamer, werkplek of hobbyruimte. Wil je liever een garage? De tussenwand is eenvoudig te verwijderen.

Achtertuin: een oase van rust en privacy

De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt volledige privacy, met verschillende zithoekjes om te ontspannen. Aan het einde van de tuin staat een vrijstaande tuinkamer, een luxe chalet dat zowel als ontspanningsruimte als werkplek dient. Extra bergruimte is aanwezig voor tuinspullen, en de voormalige garage biedt plaats voor fietsen. Aan de achterzijde parkeer je twee auto’s op eigen terrein, met een aansluiting voor een laadpaal voor elektrische auto’s.

Eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met hoekbad, douche en wastafelmeubel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn oorspronkelijk één grote kamer geweest, maar zijn nu gesplitst in een slaapkamer met aangrenzende kledingkamer – de tussenwand is gemakkelijk te verwijderen. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en geeft toegang tot een balkon. Daarnaast is er een bergkast met de cv-ketel.

Tweede verdieping: extra ruimte voor flexibiliteit

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een ruime slaapkamer met dakkapel en een hobby-/slaapkamer aan de voorzijde vindt. Deze verdieping biedt extra flexibiliteit, of je nu een gastenkamer, kantoor of extra opslagruimte nodig hebt.

Locatie: centraal, groen en met alle voorzieningen op fietsafstand

De woning ligt in een toplocatie in ’t Ven, met winkels, horeca en cultuur op slechts 5 fietsminuten afstand. Ook scholen, recreatie en sportfaciliteiten zijn makkelijk bereikbaar. Wil je de rust opzoeken? Het Geerbos, de visvijver en het buitengebied liggen om de hoek. Dankzij de A50 en N279 ben je snel in ’s-Hertogenbosch of Eindhoven (20-25 minuten), en de snelfietsroute naar Uden is ook een optie.

Laat je verrassen door deze unieke woning

Wil je deze verrassend ruime en goed onderhouden woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met NVM Makelaar Monique Huizer van VanHuyse – Partner in Wonen. Dit is je kans om te zien hoe je hier jarenlang kunt genieten van een royale, duurzame en perfect gelegen woning.