Esdonkstraat 6-B

Wonen in een strak, lichtdoorstroomd nieuwbouwappartement – klaar voor gebruik in 2025

Stel je voor: een volledig instapklaar, hoekliggend appartement aan de Esdonkstraat 6B in Eerde, waar modern comfort en duurzame technologie samenkomen in een strakke, lichtrijke woning. Opgeleverd in 2025, biedt dit appartement alles wat je zoekt – van een ruime woonkamer met open keuken en balkon tot een gasloze, toekomstbestendige installatie – zonder kluswerk of achterstallig onderhoud. Gelegen op de eerste verdieping in een rustig nieuwbouwcomplex, combineert deze woning het beste van twee werelden: de sfeer van een groeiend dorp en de bereikbaarheid van de stad.

De binnenkomst is een verrassing: een nette hal met directe toegang tot de meterkast, de moderne badkamer en de open woonkamer-keukencombinatie. Hier ontvouwt zich het hart van de woning – een verrassend ruimte die dankzij de hoekligging en ramen aan drie zijden overdag in een warm, natuurlijk licht badt. De moderne open keuken is strak uitgevoerd met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven, zodat koken een plezier wordt.

Vanuit deze ruimte stap je direct naar buiten op het balkon/loggia, een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de rustige omgeving.

Achter de woonkamer ligt de technische berging, waar de installaties ondergebracht zijn – handig en overzichtelijk. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer met voldoende kastruimte voor een tweepersoonsbed, en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Op de begane grond vind je een eigen, separate berging van circa 5 m², perfect voor fietsen of extra opslag.

Wat deze woning echt onderscheidt, is de gasloze uitvoering met een warmtepomp, warmte-terug-wininstallatie (WTW) en elektrische boiler. Dat betekent lage energielasten, comfortabel wonen en een toekomstbestendige woning – zonder concessies aan stijl of ruimte.

Het appartement maakt deel uit van een nieuwbouwcomplex naast de kerk en pastorie, waar de voorzijde een eigentijdse interpretatie van de oude pastorie weerspiegelt. Zo past de woning mooi in het beschermde stadsgezicht van Eerde, een dorp met een sterke gemeenschapszin en veel voorzieningen. Denk aan de gerestaureerde molen, het nieuwe gemeenschapshuis en natuurgebied De Vlagheide – ideaal voor wandelaars en fietsers. Ook het wielercafé Village Départ en camping/bistro Het Goeie Leven geven het dorp extra karakter.

De ligging is bovendien bijzonder centraal: via de A50 ben je in 10 minuten in ’s-Hertogenbosch of Eindhoven, terwijl je in Eerde geniet van de rust en het dorpsleven. Omringende plaatsen zoals Sint-Oedenrode, Veghel en Schijndel zijn makkelijk per fiets of openbaar vervoer te bereiken.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is onderworpen aan de regels van de VvE, inclusief servicekosten en bijdragen zoals vastgelegd in het statutenboek. Het appartement is gelegen op eigen grond en is geen erfpacht of canon van toepassing. De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Klaar om dit strakke, lichtrijke appartement te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen je graag alles over deze unieke kans in het hart van Eerde.