Voorstraat 41

Een unieke vrijstaande oase in Velddriel – waar modern comfort en ruime groene ruimte samenkomen

Stel je voor: een tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning aan de voormalige hoofdstraat van Velddriel, waar smaakvolle verbouwingen uit 2025 elk detail tot een hoogwaardig geheel hebben gevormd. Binnen en buiten straalt deze woning ruimte, licht en functionaliteit uit, met een royaal perceel van 2.275 m² dat zowel tuinliefhebbers als dierenhouders volledig tevreden stelt. Of je nu geniet van een groene oase met terrassen en een hobbykas, of van een eigen weide met stal en paddock voor paarden – hier vind je precies wat jij zoekt.

En met een garage, zonnepanelen en een energiezuinig geheel is deze woning ook nog eens een slimme keuze voor de toekomst.

Een begane grond die indruk maakt – van entree tot wooncomfort

Bij binnenkomst via de ruime oprit aan de rechterzijde betrap je je op een stijlvolle staptegelpad dat je leidt naar de voordeur, beschut door een overkapping. Maar ook de praktische achterom-entree via de bijkeuken is een handige optie, vooral als je direct toegang wilt tot de achtertuin. De indrukwekkende hal van 13 m² vormt het hart van de begane grond, met een vide die zicht geeft tot aan het plafond en een dakkapel die het ruimtelijk gevoel versterkt.

Hier vind je ook de open trap naar de verdieping en de meterkast, terwijl een garderoberuimte en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje voor extra gemak zorgen.

Onder de trap sluit een kelder van 13 m² met een stahoogte van 1,96 m aan – perfect voor voorraadbewaring of andere praktische doeleinden. De gehele begane grond is afgerond met een houtlook PVC-vloer in visgraatmotief, waarbij de woonkamer en keuken voorzien zijn van vloerverwarming voor optimale comforttemperatuur.

Het echte hoogtepunt? De open woonkeuken van 15 m², een echte eyecatcher voor kookliefhebbers. De L-vormige keukenunit is op maat gemaakt met een massief werkblad en verzonken spoelkom, compleet met een 5-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigschouw, vaatwasser (2025) en een luxe Quooker (2025).

De vaste kastenwand herbergt een combi-oven, een royale koelkast en een grote vriezer – alles binnen handbereik in een strakke, functionele ruimte. Aansluitend vind je de woonkamer van 35 m², waar het eetgedeelte met toog in directe verbinding staat met de keuken en de schuifpui (2025) zicht en toegang biedt tot de veranda en achtertuin. Het zitgedeelte aan de voorzijde profiteert van grote raampartijen met vrij uitzicht op de tuin en straat, terwijl een sfeervolle houtkachel samen met de strak gestucte wanden en plafonds voor een warme, karaktervolle sfeer zorgt.

Rechts van de keuken ligt de praktische bijkeuken van 9 m², uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur en een toilet met wandcloset en fonteintje. De pomp van de vloerverwarming is netjes in de vaste kast weggewerkt, en via deze ruimte bereik je ook de loopdeur naar de achtertuin – een handige achterom-entree.

De verdieping: licht, ruimte en luxe in elke slaapkamer

Via de houten trap bereik je de verdieping, waar een vide met dakkapel voor een royale daglichttoetreding zorgt. Vanaf de overloop heb je toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer, allemaal voorzien van laminaatvloer.

Aan de linker voorzijde vind je een slaapkamer met dakkapel van 11 m² (gemeten vanaf 1,5 m hoogte), terwijl de drie slaapkamers aan de achterzijde aanzienlijk zijn vergroot dankzij de in 2025 geplaatste dakkapel. Deze meten respectievelijk 20 m², 13 m² en 12 m², waarbij de linker slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. Via de middelste slaapkamer is de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

De badkamer van 7 m² is in 2025 volledig gerenoveerd en straalt nu moderne luxe uit. Met een wandcloset, douche met hand- en aparte regendouche, designradiator, handdoekrek, wastafelmeubel met dubbele kraan en een spiegel met verlichting is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook sfeervol. Extra comfort bieden spotverlichting, vloerverwarming en handbedienbare rolluiken.

De zolder: ruimte voor dromen – of praktische opslag

Via de vlizotrap bereik je de bergzolder, die is opgedeeld in drie gedeeltes met een kunststof dakraam voor natuurlijke lichtinval. De stahoogte van bijna 2,40 m in de nok en een oppervlakte van 22 m² (gemeten vanaf 1,50 m hoogte) maken deze ruimte ideaal voor opslag. Daarnaast herbergt de zolder de combi-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Door het plaatsen van een vaste trap en extra (dak)ramen is deze verdieping optimaal te benutten – of je nu een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer wilt realiseren.

Rondom de woning: privacy, groen en gemak

Aan de rechterzijde van het perceel ligt een ruime oprit, afgesloten met een op afstand bedienbare elektrische toegangspoort – ideaal voor meerdere auto’s. Schuin achter de woning staat de garage van 29 m², bereikbaar via openslaande houten deuren en een loopdeur in de zijgevel. De gevels zijn in spouw opgetrokken, en de garage is uitgerust met een gietvloer, water en elektra. Hier vind je ook de omvormer van de zonnepanelen en een vaste trap naar de bergzolder.

Achter de garage strekt zich een overkapping van 35 m² uit, eveneens voorzien van elektra. Op het platte dak zijn in 2020 zestien zonnepanelen van 300Wp geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel.

Wat dit perceel echt bijzonder maakt, is de indrukwekkende diepte van 125 meter. De tuin is praktisch ingedeeld in verschillende zones: direct achter de woning vind je een veranda van 11 m² en een zuidgelegen terras met sierbestrating, waar meerdere platanen voor natuurlijke schaduw zorgen. Aansluitend ligt een verzorgd gazon, omgeven door volwassen bomen en struiken, gevolgd door een hobbykas van 10 m².

Het achterste gedeelte van het perceel is uitermate geschikt voor dierenhouders. Momenteel worden hier pony’s gehouden, en het terrein beschikt over een (paarden)stal van 11 m², een gedraineerde paddock en een weide met diverse diervriendelijke bomen en struiken.

Velddriel: een rustig dorp met alle gemakken

Velddriel is een rustig agrarisch dorpje gelegen aan de N831 in de Bommelerwaard, met 1.652 inwoners. Het dorp biedt een peuterspeelzaal en een rooms-katholieke basisschool, terwijl voor voortgezet onderwijs een reisje naar Zaltbommel (8 km) of Den Bosch (11 km) nodig is.

Voor dagelijkse boodschappen en gemakken zijn er diverse koopjeshallen, een tuincentrum, stoffen- en fourniturenzaak, een modern fitnesscentrum, kapsalon, huisarts, dorpshuis en een r.k. kerk. Daarnaast vind je hier een hi-fi winkelcentrum, auto-accessoire zaak, meerdere garagebedrijven, een snackbar en zelfs een klompenmaker – een unieke attractie voor toeristen.

Aan Velddriel grenst Kerkdriel, de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Hier ligt het karakteristieke Mgr. Zwijsenplein, waar elke vrijdag een markt wordt gehouden. Ook hier vind je diverse winkels en horecagelegenheden, en door de ligging in het rivierengebied zijn er uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen, vissen en watersport. In de zomer kun je zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren”, en als watersporter kom je niets te kort met diverse jachthavens en een zeil- en surfschool.

Belangrijke details Deze woning is vrijstaand en voorzien van een eigen grond. Er is geen erfpacht of VvE van toepassing, en de servicekosten zijn niet relevant. De woning is geen appartement en valt niet onder appartementsrecht.

Er zijn geen bijdragen aan een VvE of dergelijke. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat, en er is geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen bekend.

Er zijn geen plannen voor sloop of bestemmingswijziging. De vocht- en houtrotproblematiek is afwezig, en er is geen sprake van verzakking. De woning is volledig in gebruik en wordt niet verhuurd of verpacht.

De energielabelstatus is niet vermeld in de oorspronkelijke tekst.