Burgemeester van Hooffln 54

Een unieke, instapklaar juweel in Veldhoven – waar maatwerk, luxe en levenskwaliteit samenkomen

Stap binnen in een woning die je meteen voelt: een tot in detail ontworpen, hoogwaardig afgewerkte jaren ’50-hoekwoning waar elk element op elkaar is afgestemd. Burgemeester van Hoofflaan 54 is niet zomaar verbouwd, maar volledig onder handen genomen door een interieurbouwer, die het interieur tot een harmonieus geheel heeft gevormd. Hier vind je geen standaardoplossingen, maar zorgvuldig gekozen materialen, kleuren en afwerkingen die samen een sfeervolle, tijdloze uitstraling creëren.

Van de donkere visgraatvloer en stijlvolle taatsdeur tot het indrukwekkende kookeiland en de luxueuze badkamer met vrijstaand ligbad – dit is een woning waar je direct kunt inwonen, zonder dat er nog iets aan moet.

Met 112 m² woonoppervlakte biedt deze woning niet alleen stijl, maar ook ruimte en functionaliteit. Drie slaapkamers, waarvan één met een volledig op maat gemaakte walk-in closet, een royale badkamer en een aparte wasruimte zorgen voor comfort op elke verdieping. Buiten wacht een ruim 13 meter diepe groene achtertuin met berging en overkapping – een echte oase van rust in het centrum van Veldhoven.

Begane grond: een lange zichtlijn vol licht en karakter

Via de voortuin bereik je de entree, waar je al direct de zorgvuldige afwerking opvalt: een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een praktische trapkast en een hal die de toon zet voor de rest van de woning. De donkere visgraatvloer, witte paneeldeuren en donkere accentwand geven hier al een voorproefje van de stijl die je door het hele huis tegenkomt.

Via de stijlvolle taatsdeur betred je de leefruimte, waar een lange zichtlijn je direct trekt naar de achtertuin. Aan de voorzijde zorgt een brede raampartij voor overvloedig daglicht, terwijl verderop de sfeervolle haard met zijn donker beklede schouw als krachtig accent fungeert. Aan het einde van deze zichtlijn wacht de woonkeuken, een ruimte die dankzij de uitbouw volop licht krijgt.

Het grote kookeiland vormt het middelpunt, omringd door een uitgebreide kastenopstelling met lichte fronten en donkere bovenkasten. De glanzend blauwe betegelde achterwand en de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging maken deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher. Een Quooker bij de spoelbak en strak ingebouwde apparaten (combi-oven, koel-/vrieskast, vaatwasser) zorgen voor een optimale indeling.

De brede glazen achterpui sluit de ruimte af en haalt de tuin letterlijk naar binnen. Via de openslaande tuindeuren stap je direct op het terras, waar je kunt genieten van de buitenruimte – met voldoende plek voor een royale eettafel naast het eiland.

Eerste verdieping: rust, ruimte en luxe

Vanaf de overloop bereik je twee slaapkamers, de badkamer en de afzonderlijke wasruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de linkerzijde en is rustig afgewerkt, met een warme accentkleur achter het bed. Het hoogtepunt is de aanpalende walk-in closet, waar aan beide zijden hoge maatwerkkasten zijn geplaatst, aangevuld met laden en verlichte vakken.

De kasten lopen vrijwel over de volledige lengte door, met aan het einde een deur naar het Franse balkon dat extra daglicht binnenlaat. Aan de andere kant van de verdieping ligt de tweede slaapkamer, eveneens ruim van formaat en netjes afgewerkt met een eigen accentkleur.

De badkamer is een echte luxe-ruimte: het vrijstaande ligbad staat centraal, geflankeerd door een regendouche, een wandcloset en een breed wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen. De grote betonlook tegels vormen de rustige basis, terwijl de groene visgraattegels achter het toilet kleur en karakter toevoegen. Naast de overloop bevindt zich bovendien een afzonderlijke wasruimte met een raampje voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: een verrassend complete woonlaag

Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping, waar een ruime overloop met dakraam je verwelkomt. Hier is ook ruimte voor de technische installaties, maar de overloop zelf vormt een volwaardig onderdeel van deze woonlaag. Het hoogtepunt is de vierde slaapkamer, die dankzij de brede dakkapel niet alleen extra hoogte, maar ook veel daglicht krijgt – mede door de raampartij aan de andere kant.

De kamer loopt aan weerszijden door onder de schuine dakvlakken, wat de verdieping die karakteristieke kapvorm geeft. Samen met de overloop maakt deze slaapkamer de bovenste verdieping tot een verrassend complete en functionele woonlaag.

Buitenruimte: een groene oase in het centrum

Achter de woning wacht een ruim 13 meter diepe achtertuin, waar je direct vanaf de woonkeuken het terras op kunt stappen. Bestrating en gazon wisselen elkaar af, omringd door hagen, struiken en borders die groen en beschutting bieden. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 8 m², waar een houten overkapping is geplaatst – voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek. Via het pad langs de woning is de tuin ook rechtstreeks vanaf de voorzijde bereikbaar, en ook de verzorgde voortuin met gazon, bestrating en volwassen beplanting draagt bij aan de sfeer.

Locatie: centraal in Veldhoven, met alle voorzieningen en bereikbaarheid

Je woont hier centraal in Veldhoven, waar winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen in de omgeving liggen. Het centrum van Veldhoven is goed bereikbaar, zodat dagelijkse boodschappen, winkels of een terrasje geen ver verplaatsing vergen. Ook voor professionals in de Brainportregio is de ligging bijzonder praktisch: ASML en de High Tech Campus Eindhoven liggen op korte afstand, en ook Eindhoven is snel bereikbaar.

Dankzij de gunstige ligging nabij de snelweg en belangrijke uitvalswegen ben je bovendien vlot onderweg richting de rest van de regio. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen, dichtbij werk én met alle voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

De woning is eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er is geen VvE, servicekosten of erfpachtcanon van toepassing. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere schadelijke stoffen vastgesteld. De fundering is in orde en er is geen sprake van verzakking, houtrot of vochtproblemen. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen of achterstallig onderhoud. De bestemmingswijziging is in orde.

Klaar om te bezichtigen! Deze woning is zo’n huis waarbij de foto’s al veel verklappen, maar waar je pas tijdens een bezichtiging goed ziet hoeveel aandacht er in de details is gestopt. Van de lange zichtlijn op de begane grond en de uitgesproken keuken tot de walk-in closet, luxe badkamer en verrassend complete bovenste verdieping – en dan heb je die diepe, groene achtertuin nog niet eens van dichtbij gezien. Burgemeester van Hoofflaan 54 wacht op jou!