Abdijtuinen 222

Een energieneutrale 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en berging in het hart van Veldhoven

Op de zesde verdieping van het moderne complex Abdijtuinen wacht u een ruim 3-kamerappartement dat niet alleen energielabel A draagt, maar ook centraal gelegen is met alle voorzieningen op loopafstand. Met een open keuken, een ruime woonkamer met balkon en twee slaapkamers aan de rustige galerijzijde, biedt deze woning alle comfort van thuis – gecombineerd met een zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding voor drie jaar. Een ideale mix van woonplezier en verantwoordelijkheid, perfect voor wie waarde hecht aan duurzaamheid en een goede bereikbaarheid in een levendige wijk.

Een weloverwogen indeling met alle moderne gemakken

De entree van het appartement begint al met een centrale, overdekte hal op de begane grond, waar u veilig binnenkomt via een videofooninstallatie en belplateau. De brievenbussen en postkasten zorgen voor een georganiseerde ontvangst, terwijl de lift en het trappenhuis gemakkelijk toegang bieden tot de zesde verdieping. Daar aangekomen, ontvangt u een hal met tegelvloer die soepel overgaat in de rest van de woning.

De gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje is compact maar functioneel, terwijl de grotendeels betegelde badkamer u verwent met een douchehoek met thermostaatkraan, een wastafel met meubel en een praktische aansluiting voor de wasmachine. De twee slaapkamers, gelegen aan de rustige galerijzijde, zijn voorzien van vloerbedekking en bieden voldoende ruimte voor een goede nachtrust.

Het hart van de woning vormt de ruime woonkamer met tegelvloer, waar u kunt genieten van het uitzicht via de toegang tot het balkon. De ruimte is uitgerust met een bergkast die warmtepomp, ventilatie-unit, vloerverwarming en meterkast huisvest – alles wat nodig is voor een energieneutrale leefomgeving. Achter de woonkamer ligt de open keuken, volledig ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser – een droom voor iedereen die van koken houdt.

Praktische voorzieningen en een locatie vol mogelijkheden

Ondergronds wacht u een eigen stallingsgarage met een bergingsblok, inclusief een eigen meterkast met hoofdgroepenkast en watermeter, en een eigen berging met elektra. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats – ideaal voor wie gemakkelijk en veilig kan parkeren. De servicekosten bedragen momenteel ongeveer € 200,00 per maand, wat rekening houdt met de kwaliteit en het onderhoud van het complex.

Het appartement is gelegen in Veldhoven, een stad die bekendstaat om haar goede bereikbaarheid en nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen. Of u nu dagelijks naar het werk reist of graag in de buurt wilt genieten van het stadsleven, deze locatie biedt alles wat u zoekt.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (appartement is in eigen grond).

• VvE en bijdragen: Het appartement valt onder appartementsrecht en is onderworpen aan de regels van de VvE Abdijtuinen.

• Bodemverontreiniging en asbest: Geen bekend.

• Bouwkundige bijzonderheden: Geen verzakking, houtrot of vochtproblemen gemeld. Achterstallig onderhoud of sanering is niet bekend.

• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.

• Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.

• Koopvoorwaarden:

• Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding voor drie jaar.

• Bankgarantie/waarborgsom en voorbehoud financiering (maximaal vraagprijs) met een termijn van 6 weken.

• Overdrachtsdatum met een termijn van 8 weken.

• Recht van gunning voor de verkoper.

• Notariële eigendomsoverdracht vindt plaats bij Het Notarieel in Veldhoven.

• Plattegrond: Dient slechts als indicatie; geen rechten kunnen eraan worden ontleend.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een beperkt aantal bezichtigingen – bij veel belangstelling kan een inschrijving nodig zijn. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze energieneutrale, centraal gelegen woning in Veldhoven!