De Bleker 15

Ruim wonen met karakter in ’t Look – en een tuinhuis dat je niet zomaar verlaat

Stel je voor: een tussenwoning uit 1974 die achter een bescheiden gevel verborgen 115 m² wooncomfort schuilt, inclusief vier slaapkamers, een verrassend tuinhuis met eigen bar en alle moderne gemakken die het dagelijks leven een stuk lichter maken. De Bleker 15 in ’t Look is zo’n woning die je meteen voelt als thuis – met een achtertuin die uitgroeit tot een tweede woonruimte en een interieur dat zorgvuldig is aangepakt voor warmte, licht en duurzaamheid. Hier woon je niet alleen: hier leef je.

De begane grond ontvangt je met een lichte, open woonkamer die zich uitstrekt over een groot deel van de ruimte, geflankeerd door een breed raam dat de leefruimte overdag in daglicht badt. Het hart van de woning vormt de pelletkachel uit 2023, een sfeervolle en efficiënte toevoeging die niet alleen voor gezellige warmte zorgt, maar ook als mooi accent fungeert in de ruimte. Aan de achterzijde sluit de woonkamer naadloos aan op de praktische keuken in hoekopstelling, waar donkere fronten en tegels een moderne uitstraling geven.

Hier vind je alles wat je nodig hebt: een 5-pits gasfornuis met oven, een Amerikaanse koelkast en een vaatwasser die in 2026 vernieuwd wordt. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook direct verbonden met de tuin – ideaal om het buitenleven in de zomer naar binnen te halen of om met een kop koffie in de hand de tuin in te stappen.

Via de entree bereik je meteen de hal met meterkast en toiletruimte, waarna de weg vrij is naar de woonkamer. De begane grond is doordacht ingericht: de keuken ligt aan de tuinzijde, zodat je met een handjevol stappen buiten bent, terwijl de woonkamer aan de voorzijde genoeg privacy biedt voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met drie slaapkamers, waarvan twee aan de ene kant van de woning liggen en de derde aan de andere zijde. Deze opzet zorgt voor rust en privacy, terwijl de compleet vernieuwde badkamer uit circa 2019 met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet als hoogtepunt fungeert. De combinatie van lichte tegels en houtlook accenten geeft de ruimte een rustige, eigentijdse uitstraling – perfect om na een lange dag tot rust te komen.

De tweede verdieping is een echte verrassing. Via een vaste trap bereik je hier de vierde slaapkamer, die dankzij een dakkapel en dakraam over voldoende daglicht beschikt. Rondom de slaapkamer is flink wat bergruimte gerealiseerd onder de schuine dakvlakken, ideaal voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Ook hier is airconditioning geïnstalleerd, zodat je in de zomer koel kunt slapen en in de winter extra warmte kunt toevoegen.

Maar de echte troef van De Bleker 15 ligt achter in de tuin. Hier wacht een ruime achtertuin met terras, waar je in alle rust kunt genieten van de zon of een avondje buiten kunt doorbrengen. Het hoogtepunt is echter het royale tuinhuis, dat niet alleen dienstdoet als berging, maar gedeeltelijk is ingericht als gezellige bar – compleet met spoelgelegenheid.

Een overkapping over de volledige breedte zorgt ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen, zodat je ook bij regenweer kunt genieten van een drankje of een borrel met vrienden. Dit is geen standaard schuurtje, maar een volwaardig verlengstuk van je buitenleven – perfect voor feestjes, verjaardagen of gewoon een ontspannen avondje met een boek en een glas wijn.

Comfort en duurzaamheid staan hoog in het vaandel van deze woning. De Remeha Calenta ACE cv-ketel uit eind 2022, de pelletkachel uit 2023 en de twee airconditioningsystemen (één op de eerste verdieping, één op de tweede) zorgen voor een ideale binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Daarnaast liggen er acht zonnepanelen op het dak, geplaatst in 2020, die bijdragen aan een energielabel B. De woning is bovendien voorzien van isolerende HR+ beglazing en dak- en vloerisolatie, zodat je optimaal geniet van het comfort zonder hoge energiekosten.

Belangrijke details

De woning is onder appartementsrecht en ervpacht met een canon van € 2.750,- per jaar. De servicekosten bedragen € 150,- per maand, exclusief VvE-bijdrage. De VvE is verantwoordelijk voor onderhoud en beheer van het complex, waarbij de eigen grond onder de woning behoort tot het appartementsrecht.

De woning is geen monument, maar ligt in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar wel is asbest aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding, wat bij eventuele renovaties meegenomen moet worden. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en dakbedekking, wat bij aankoop in overleg kan worden aangepakt.

De woning is geen saneringsgebied, maar er is vocht waargenomen in de kelder, wat bij inspectie nader bekeken kan worden. De aansluiting op de riolering is in orde, maar er is geen aansluiting op de gasleiding aanwezig. De aansluiting op de elektriciteit is wel aanwezig.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen verbonden aan het appartementsrecht.

Wonen in ’t Look – waar voorzieningen en rust hand in hand gaan

De Bleker 15 ligt in de gezellige woonwijk ’t Look in Veldhoven, een omgeving die bekendstaat om haar rust, groen en goede bereikbaarheid. Op slechts een halve kilometer afstand vind je een supermarkt, basisschool en kinderopvang, zodat het dagelijks leven soepel verloopt. Het Citycentrum en Veldhoven-Dorp zijn per fiets goed bereikbaar, en voor wie in de Brainportregio werkt, is de ligging ideaal: ASML en belangrijke uitvalswegen liggen binnen handbereik.

Een woning die je meteen voelt als thuis – en een tuinhuis dat je niet zomaar verlaat

De Bleker 15 is meer dan een gewone tussenwoning. Met vier slaapkamers, een praktische keuken, een verrassend tuinhuis met bar en alle moderne gemakken biedt deze woning ruimte voor het hele gezin, thuiswerkers en gasten. De duurzame installaties, zoals de zonnepanelen, airconditioning en pelletkachel, zorgen voor comfort zonder rekening te hoeven schrikken van hoge energiekosten. Maar het is vooral de achtertuin met overkapping en tuinhuis die deze woning uniek maakt – een plek waar je uren kunt doorbrengen, zonder dat je het doorhebt.

Kom ervaren hoe deze woning zich voelt als een echte thuisbasis. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en het potentieel van De Bleker 15.