Buizerd 95

Een vrijstaande semibungalow met uitzonderlijke ruimte en toekomstbestendigheid

Stel je voor: een verrassend ruime vrijstaande semibungalow met drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één op de gelijkvloerse verdieping – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook voor gezinnen met familie op afstand of wie alvast vooruitdenkt. Deze woning combineert praktische indeling, veel licht en een royale garage, en ligt in een locatie waar alles binnen handbereik is: scholen, winkels, sportvoorzieningen, horeca en snelwegen zoals de A2 en Eindhoven Airport. Een woning vol potentie, perfect om jarenlang van te genieten.

Deze woning valt op door zijn brede, lage bouwvorm met een markante royale kap, waardoor er een open en luchtige sfeer ontstaat. Grote raampartijen laten daglicht binnenstromen, terwijl dak-, muur- en vloerisolatie samen met HR-beglazing voor een prettige en energiezuinige leefomgeving zorgen. Binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over, dankzij openslaande deuren die leiden naar de fijne, vrij gelegen achtertuin met terras, groen en een gezellige overkapping.

De bijzonder ruime garage (spouw) biedt niet alleen parkeerruimte, maar is ook een ideale bergruimte voor hobby’s, klussen of een tweede auto.

Een ontvangende entree en een woonkamer die uitnodigt

Via een ruime voortuin en een lange oprit bereik je de entree van deze woning, waar je direct wordt verwelkomd door de generousiteit van de ruimtes. De ontvangsthal is zo ruim dat er gemakkelijk een garderobe en dressoir kunnen worden geplaatst, terwijl de hal toegang biedt tot de woonkamer, de gelijkvloerse slaapkamer met badkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het royale toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje – een praktische en stijlvolle oplossing.

De woonkamer is een echte ruimte om in te leven: lichtdoorstroomd dankzij grote ramen en ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, met voldoende plaats voor een royale eettafel en een grote bank. De open indeling biedt onbeperkte mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Via openslaande deuren stap je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur op alle momenten van het jaar.

Een keuken waar koken een genot is

De bijzonder ruime leefkeuken is strategisch geplaatst in hoekopstelling, wat zorgt voor optimale werkruimte en veel licht. Uitgerust met een gasfornuis, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en ingebouwde koelkast, is dit de ideale plek om heerlijke gerechten te bereiden. Onder- en bovenkastjes bieden voldoende bergruimte, en er is zelfs plaats voor een gezellige ontbijttafel.

Het grote raam zorgt voor een luchtige en fijnzinnige sfeer, terwijl de keuken via een deuropening in verbinding staat met de praktische bijkeuken – waar je de wasmachine, cv-ketel en een uitstortgootsteen vindt.

Een tuin die uitnodigt tot buitenleven

De fijne, vrij gelegen achtertuin is een echte oase van rust en privacy. Met volwassen planten, sierbestrating, een groot gazon en een overkapping tegen de woning, kun je hier heerlijk genieten van de zon of schaduw, afhankelijk van je voorkeur. De tuin is zo ruim dat je altijd een plekje vindt om te ontspannen, en de directe verbinding met de woonkamer maakt van binnen en buiten één geheel.

Achter de woning bevindt zich ook de royale garage, toegankelijk vanuit de oprit en de tuin. Deze bestaat uit twee delen, is voorzien van een gasaansluiting en biedt ruimte voor een bergzolder. Met een elektrische sectionaaldeur is het ideaal voor autoliefhebbers, motorrijders of wie extra bergruimte nodig heeft.

Gelijkvloers comfort: slaapkamer en badkamer op de begane grond

De ruime slaapkamer op de begane grond is een praktische en rustige plek om te ontspannen, met twee grote ramen die daglicht binnenlaten. De vaste kastenwand biedt volop bergruimte, en het bijzonderste pluspunt is de directe toegang tot de royale badkamer – een combinatie die traplopen overbodig maakt. Deze ruimte is niet alleen ideaal als slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek of gastenkamer.

De badkamer is eveneens ruim en licht, met frisse betegeling en een wastafelmeubel met twee wastafels en extra bergruimte. Daarnaast zijn er zowel een ligbad als een aparte douche, en het raam zorgt voor ventilatie en daglicht. Een badkamer die comfortabel en functioneel is, perfect voor dagelijks gebruik.

De eerste verdieping: drie slaapkamers en een tweede badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen of wie familie op afstand heeft. De eerste slaapkamer heeft een mooi formaat en is voorzien van een groot dakraam, met toegang tot een fraai balkon met uitzicht over de tuin. De tweede slaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en heeft een praktische inbouwkast, eveneens met toegang tot het balkon.

De derde slaapkamer is veelzijdig in te richten – of als slaapkamer, thuiswerkplek of kinderkamer.

De tweede badkamer is eveneens lekker ruim en licht, dankzij een groot dakraam. Hier vind je een vaste wastafel, douche, toilet en grote bergkast, waardoor je de ruimte naar eigen wens kunt indelen.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

Deze woning ligt in een ideaal bereikbare locatie, waar je alles binnen handbereik hebt: scholen, winkels, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn vlot te bereiken. Ook Eindhoven Airport, ASML en de uitvalswegen naar het stadscentrum en de A2 zijn goed bereikbaar. Een perfecte plek voor wie graag dicht bij de actie woont, maar ook rust en ruimte waardeert.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en wordt verhuurd onder appartementsrecht. De erfpacht bedraagt € 1.200,- per jaar, de canon € 1.500,- per jaar en de VvE-bijdrage € 250,- per maand. De servicekosten bedragen € 150,- per maand.

De woning is voorzien van eigen grond en er zijn geen erfpachtlasten verbonden aan de grond. De garage is voorzien van een gasaansluiting. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld en er zijn geen saneringsverplichtingen bekend. De fundering is in orde en er is geen asbest aanwezig. Wel is er achterstallig onderhoud aan de garage en de tuinaanleg, wat bij aankoop wordt meegenomen.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing.