Den Heuvel 55

Een licht, zonnig 2-kamerappartement in het hart van Velp – met uitzicht, privacy en alle gemakken binnen handbereik

Stel je voor: een ruime, zuidgeoriënteerde woning op de vijfde etage, waar de zon het hele jaar door binnenstroomt en je vanaf je balkon een panoramisch uitzicht hebt over Velp en omstreken. Dit 2-kamerappartement combineert centraal wonen met rust en comfort – met een zonnig balkon van 8 m², een praktische bergruimte en alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt, letterlijk om de hoek. Goed bereikbaar met de auto, bus of trein, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan een levendige omgeving zonder op privacy te hoeven verzaken.

De ruime entreehal van het appartement biedt direct een welkom gevoel, met een moderne videofooninstallatie en toegangscontrole voor veiligheid. Via een lift of trapopgang bereik je de vijfde etage, waar de hal/gang als vertrekpunt dient voor de rest van de woning. Hier vind je al snel de nette keuken, uitgerust met voldoende kastruimte, een kooktoestel en een afzuigkap – perfect om met gemak te koken en te genieten van maaltijden.

Aan de keuken grenst een praktische stook-/bergruimte, waar je extra spullen kunt opslaan of zelfs een wasmachine kunt plaatsen dankzij de aansluiting voor was-apparatuur.

Het hart van de woning is de lichte woonkamer (circa 23 m²), die door de schuifpui naadloos overgaat in het zonnige balkon (8 m²). Hier kun je genieten van de zuidelijke zonligging en het uitzicht over Velp, terwijl je binnen en buiten als één ruimte ervaart. De vinylvloeren en plavuizen in de ‘natte’ ruimten zorgen voor een onderhoudsvriendelijke en hygiënische vloeroplossing. Voor warmte en comfort zorgt een eigen cv-ketel (2016) met radiatoren en een klokthermostaat, zodat je altijd op je gemak bent.

De slaapkamer biedt een rustige terugtrekkingsruimte, terwijl de badkamer voorziet in alle basisbehoeften: een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Ook hier is de zonwering aanwezig, zodat je privacy en comfort optimaal regelt. Aluminium kozijnen en een schuifpui met dubbel glas zorgen voor isolatie en geluidsreductie, terwijl de energielabel C aangeeft dat de woning efficiënt is in gebruik.

Een extra pluspunt is de eigen berging in de onderbouw, waar je seizoensgebonden spullen of grotere aankopen veilig kunt bewaren. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig voor de deur, en op loopafstand vind je het NS Station Velp en diverse bushaltes – ideaal voor wie flexibel wil reizen.

Centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik

Dit appartement ligt in het centrum van Velp, waar je in een handomdraai bent bij winkels, horeca en andere voorzieningen. Het gezellige stadscentrum is letterlijk om de hoek, terwijl je in de woning zelf geniet van rust en privacy dankzij de hoge ligging op de vijfde etage. Of je nu dagelijks boodschappen doet, graag uit eten gaat of gewoon even wilt wandelen – alles is binnen enkele minuten bereikbaar.

Belangrijke details

De woning valt onder appartementsrecht en is onderdeel van een Vereniging van Eigenaars (VvE) met een maandelijkse bijdrage van € 171,76 (inclusief kosten Coöperatieve Vereniging). De woning is niet onderhevig aan erfpacht of canon.

Wilt u wonen in een zonnige, centraal gelegen woning met uitzicht en alle gemakken? Neem dan zeker een kijkje – dit appartement is zeker een bezichtiging waard!