Den Heuvel 152

Een lichtdoorvlochten oase in het hart van Velp – dit 80 m² ruime 3-kamerappartement combineert stadsnatuur, moderne luxe en een vrije ligging op de derde verdieping met prachtig uitzicht over de omgeving. Met een luxe badkamer (2026), een energielabel C en een actieve VVE die het complex met zorg onderhoudt, is dit een woning die zowel comfort als gemak biedt – perfect voor wie van een centrale ligging met groen en gemak houdt.

De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement, waar grote raampartijen voor overvloedig daglicht zorgen en het vrije uitzicht de ruimte luchtig en open laat voelen. Aangrenzend vindt u een werk-slaapkamer, een handige oplossing voor flexibiliteit, terwijl de moderne keuken met inbouwapparatuur – inclusief koelkast, 4-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser – alles biedt wat een moderne huishouding nodig heeft. De tweede royale slaapkamer sluit naadloos aan op de nieuwe badkamer (2026), waar een inloopdouche en wastafel in meubel voor een fris en functioneel ontwerp zorgen.

De centrale entree met intercomsysteem, brievenbussen en een toilet met fontein (eveneens in 2025 vernieuwd) rondt het geheel af tot een woning die zowel praktisch als stijlvol is.

Het appartementencomplex Den Heuvel staat bekend om zijn verzorgde hoofdentree met automatische deuropener, die toegang biedt tot de lift en het trappenhuis. Op de begane grond vindt u een eigen berging, terwijl een garage (16 m²) los bij te koop is voor €30.000,- k.k. – inclusief elektrische deur en elektra. De VVE is actief en bedreven in het behoud van de technische en optische staat van het complex, met maandelijkse servicekosten van €257,64 (waarvan €159,67 voor de VVE en €97,97 voor CV, inclusief glasbewassing).

Het complex is recent voorzien van zonnepanelen voor algemeen gebruik, en met huismeesters, intercom, meerdere liften en een camerasysteem voelt u zich hier veilig en verzorgd. Bovendien is de woning toegankelijk voor rolstoelen, en wordt vuilnis, oud papier en post direct bij de voordeur opgehaald.

In het centrum van Velp geniet u van alle gemakken van de stad, met een divers aanbod aan winkels en speciaalzaken op loopafstand. Tegelijkertijd ligt u op steenworp afstand van Nationaal Park Veluwezoom en Landgoed Biljoen, waar u kunt ontsnappen aan de drukte. Vanaf de President Kennedylaan bent u binnen enkele minuten op de A12, A348 en N325 (Pleyroute), waardoor reizen eenvoudig is. Bezichtig deze woning nu en ontdek waarom deze locatie zo uniek is!

Belangrijke details

• Woningoppervlak: 80 m²
• Eigen grond: Nee (appartementsrecht)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging/asbest: Niet gemeld
• Vocht/houtrot/verzakking: Niet gemeld
• Achterstallig onderhoud/sanering: Niet gemeld
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet gemeld