Wijkerstraatweg 278

Een tijdloze hoekwoning met moderne luxe en bosrandprivacy

Stel je voor: een karaktervolle hoekwoning uit 1909, volledig getransformeerd tot een strakke, lichtdoorstroomde woonruimte met alle moderne gemakken. Deze 133 m² woning aan de rand van het Wijkeroogpark combineert de statige uitstraling van vroeger met een energielabel C en een XL-garage van 23 m² – alles op een ruim perceel van ruim 200 m² zonder directe overburen. Met deze woning ben je centraal gelegen, maar toch omringd door natuur, en binnen handbereik van de uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

De open woonkamer is het hart van deze woning: een ruimte waar licht en lucht samenkomen dankzij het hoge plafond en de moderne vloer- en wandafwerking. Het zit- en eetgedeelte zijn mooi geïntegreerd, en de openslaande deuren scheppen een vloeiende verbinding met de zonnige achtertuin op zuidoostelijke ligging. Hier geniet je de hele dag van zon en privacy, met als enige buren de bomen van het nabijgelegen park.

De nieuwe keuken uit 2022 in hoekopstelling is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de rest van de begane grond. Boven de keuken bevindt zich een dakterras van ruim 22 m², waar je vanaf kunt genieten van het uitzicht over het groen en de rustige omgeving.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers: een aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer die de volledige breedte van de woning beslaat, met grote raampartijen die het ruimtelijk gevoel versterken. Tussen beide kamers in ligt de vernieuwde badkamer uit 2022, compleet met inloopdouche en modern wastafelmeubel. Een extra pluspunt is het separate tweede toilet op deze verdieping.

De tweede verdieping is door een dakopbouw verrassend ruim en biedt een derde slaapkamer met wasmachine/drogeropstelling en CV-ketel. De zolderruimte fungeert momenteel als slaapkamer/logeerkamer, maar kan eenvoudig worden uitgebreid met een extra wand en loopdeur, zodat er vier slaapkamers ontstaan. Met vier dakramen aan de voorzijde en een vijfde aan de achterzijde, allemaal voorzien van geïntegreerde raamdecoratie, is deze verdieping licht en luchtig.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en heeft een vernieuwde groepenkast met 3-fase-aansluiting. De begane grond heeft een PVC-vloer, terwijl de verdiepingen eiken houten vloeren hebben. Door de uitgevoerde verbouwingen, waaronder muur- en dakisolatie en dubbel glas, is de woning al flink verduurzaamd.

Deze woning ligt aan de voet van de Velsertraverse, een locatie die niet te overschatten is. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem of Amsterdam, en de voorzieningen van Beverwijk zijn op fietsafstand dankzij de nieuwe fietstunnel onder de Velsertraverse. Ideaal voor wie centraal wil wonen zonder op privacy of groen te hoeven verzaken.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Erfpacht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Asbest: Niet bekend.
• Bodemverontreiniging: Niet bekend.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet bekend.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.