Laanweer 39

Een strak, modern familiehuis in Hofgeest Buiten – waar groen, ruimte en luxe naadloos samenvloeien

Stel je voor: een brandnieuw, luxueus familiehuis met 5 slaapkamers, een zonnige achtertuin vol speelruimte en een energielabel A+++ – allemaal in een kindvriendelijke, groene wijk aan de rand van Velserbroek. Dit hoekhuis, afgebouwd in 2024, is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat een moderne gezinswoning moet hebben: een open, sfeervolle leefruimte, een praktische parkeerplek achter de woning en een omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen, terwijl ouders genieten van de nabijheid van wandelparken, strand en stad. Dit is geen huis – dit is een thuis dat direct blij maakt.

Een open, lichtdoorstroomde woonkamer met hart van het huis

Op de begane grond ontvang je bezoekers in een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, waar een open haard (waterdamp) voor gezelligheid zorgt en het uitzicht over het groen en het speelveld voor de deur je direct in de buitenlucht brengt. De ruimte loopt naadloos door naar het ruime eetgedeelte en de moderne, luxe open keuken aan de achterzijde – een ideale opstelling voor gezellige avonden en feestelijke diners. De keuken, in februari 2024 geïnstalleerd, is een kookparadijs met een royaal kookeiland met zitgelegenheid, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast en een inbouwhaard bij het eetgedeelte.

De donkere kleurstelling met lichte werkbladen en de warme houten lattenwand bij de eettafel geven de ruimte een tijdloze, huiselijke uitstraling. Via de grote openslaande deuren stap je direct de tuin in – binnen en buiten vormen hier een harmonieuze eenheid.

Naast de keuken vind je een moderne meterkast, een 2e hal met garderobe en trapkast, en een praktisch toilet met fontein – alles voor een soepel dagelijks leven. De trapopgang leidt je naar de verdiepingen, waar de woning nog meer verrassingen in petto heeft.

Ruime slaapkamers, een badkamer als spa-oase en een functionele zolder

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie fraaie slaapkamers, perfect ingericht voor kinderen of gasten. De badkamer is een echte highlight: een ligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel met verwarmde spiegel, een handdoekenradiator en een handige bergkast maken van deze ruimte een plek waar je graag ontspant. Een apart toilet rondt de verdieping af.

De tweede verdieping is verrassend ruim en functioneel ingericht als zolderetage. Hier vind je twee extra slaapkamers, een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een werkblad met wastafel en voldoende ruimte voor technische installaties. Deze verdieping biedt flexibiliteit – of je nu een kantoorruimte, speelkamer of opslag wilt inrichten.

Een tuin vol zon, groen en speelplezier

Achter het huis ligt een verzorgde, zonnige tuin op het noordoosten, met veel aandacht voor details en verschillende zitplekken. De tuin is breder dan gebruikelijk dankzij de naastgelegen poort, die bij de woning hoort. Via de achterzijde loop je rechtstreeks naar het achtergelegen parkeerterrein, waar bewoners van de wijk hun auto’s kunnen parkeren – een praktische oplossing die de groene voorzijde van de straat behoudt.

Een wijk waar buitenleven en stadsmensen elkaar ontmoeten

Hofgeest Buiten is een jonge, kleinschalige woonwijk met een dorpse sfeer, vol openbaar groen en speelruimte. Direct voor de woning ligt een groot groen speelveld met speelvoorzieningen, waar kinderen heerlijk de ruimte hebben. Op loopafstand vind je de wandelparken Beeckestijn en Velserbeek, en met de fiets ben je snel in de duinen, aan het strand of bij de Noordzee.

Voor dagelijkse voorzieningen liggen scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer dichtbij. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in Haarlem, Amsterdam of de omliggende plaatsen. Hier combineer je het beste van twee werelden – het groene buitenleven en de stedelijke gezelligheid binnen handbereik.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg, bij voorkeur half januari 2027
• Woonoppervlak circa 157 m², inhoud circa 518 m³ (branchebrede meetinstructie)
• Volledig geïsoleerd met triple glas
• Verwarming via vloerverwarming met Itho Daalderop warmtepomp (kan ook koelen)
• Warm water via boilervat via warmtepomp, ventilatie via WTW-systeem
• Elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
• EPA-label A+++
• 24 zonnepanelen verwerkt in de dakpannen
• Funderingsrisico volgens KCAF-score: laag (A, B, C)
• Bouwjaar 2023

Het achtergelegen parkeerterrein en gemeenschappelijke voorzieningen vallen onder Beheervereniging De Hoven woonvelden 5 en 8 Hofgeest Buiten. Bewoners zijn via lidmaatschap betrokken bij het beheer en onderhoud. De VVE-bijdrage bedraagt € 40,21 per maand.

Klaar om dit droomhuis te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en laten je persoonlijk zien waarom dit huis zo bijzonder is.