Parade 80-A

Een licht, ruim appartement met karakter in het hart van Venlo

Stel je voor: een ruime, lichte woning op de tweede verdieping met uitzicht op de majestueuze Dominicanen Kerk, midden in het bruisende centrum van Venlo. Dit appartement combineert moderne gemakken met een authentieke sfeer, dankzij de stukwerk wanden en plafond in de woonkamer en de nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Met een woonoppervlakte van 96m² en een inhoud van 327m³ biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen, terwijl de gehuurde fietsenstalling in de achtergelegen Keizerstraat zorg draagt voor een veilige bergplaats voor uw fietsen.

De centrale entree op de begane grond is voorzien van brievenbussen en een beltableau, waardoor bezoekers gemakkelijk kunnen worden ontvangen. Op de tweede verdieping opent zich een ruime entree met PVC-vloer, waarna u direct de aparte toilet tegenkomt. De lichte woonkamer met PVC-vloer en stukwerk wanden/plafond vormt het hart van de woning. Hier kunt u genieten van de zuidwestelijke zon die via het balkon binnenstroomt, terwijl de nieuwe Nefit CV-ketel uit 2020 voor een prettige temperatuur zorgt.

De moderne keuken uit 2023 is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, 5-pits gas kookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast zijn er twee muurkasten en een CV-opstelling aanwezig. Het balkon, dat direct aan de keuken grenst, is de perfecte plek om te ontbijten of te genieten van een avondje buiten.

De twee slaapkamers zijn voorzien van PVC-vloer en inbouwkasten, terwijl één van de slaapkamers extra comfort biedt met nieuwe airconditioning (2026) en een handbedienbaar rolluik. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, mechanische afzuiging en witgoedaansluiting, zodat alles op orde is voor een ontspannen bad- of douchemoment.

Dit appartement ligt in het centrum van Venlo, waar u op loopafstand bent van lokaal winkeltjes, scholen, openbaar vervoer en gezellige eet- en drinkgelegenheden. De Parade, waar het appartement is gelegen, is een levendige locatie met veel karakter.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1950
• Het appartement is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met eigen grond en erfpacht.
• Erfpacht canon: €1.200,- per jaar (op basis van een jaarlijkse waardebepaling).
• Servicekosten: €161,20 per maand (opstalverzekering, glasverzekering, onderhoud gemeenschappelijke ruimten, huur fietsenstalling en toevoeging reservefonds).
• VvE-bijdrage: €161,20 per maand (inclusief huur fietsenstalling).
• Geen asbest, bodemverontreiniging of andere milieubelastingen bekend.
• Geen funderingsproblemen, verzakkingen of houtrot bekend.
• Geen achterstallig onderhoud bekend.
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht bekend.
• Geen bestemmingswijzigingen bekend.
• Dakvervanging in 2023.
• Energielabel: A.