Noord Binnensingel 11-B

Een licht, ruim en centraal appartement in Venlo – perfect voor starters en stedenliefhebbers

Stelt u zich voor: een speelse maisonnette in het hart van Venlo, waar u met een paar stappen in het levendige centrum staat, maar toch geniet van rust en privacy. Deze 71 m² grote woning op de Noord Binnensingel combineert praktische indeling met een ruim dakterras en alle gemakken die u zich wensen kunt. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of wie centraal wil wonen zonder op comfort te hoeven verzaken – deze woning biedt precies dat.

Een lichte, open woonkamer met keuken en een ruime buitenruimte Via de voordeur op de tweede verdieping betreedt u de ontvangsthal met houten vloer, waar u direct de sfeer van de woning voelt. De open woonkamer met hardhouten kozijnen en dubbel glas is ruim en licht, dankzij de grote ramen die daglicht overvloedig binnenlaten. De houten vloer geeft een warm en gezellig karakter, terwijl de open keuken met 4-pits gasfornuis, elektrische oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie alle nodige voorzieningen biedt.

Hier kunt u gemakkelijk een eettafel met stoelen plaatsen, zodat u ook gezellig kunt dineren in de woonkamer.

Achter de keuken vindt u een kleine hal die toegang geeft tot de badkamer en de eerste slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet en witgoedaansluitingen. Ook de CV-ketel (2023, eigendom) staat hier, zodat u direct kunt genieten van een efficiënte verwarming.

De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en heeft een raam met kunststof kozijn en dubbel glas. Daarnaast bereikt u hier een klein balkon en de trapopgang naar het zeer ruime dakterras – een echte pluspunt voor wie van buitenleven houdt.

De bovenverdieping: een tweede slaapkamer met extra bergruimte Via de trap in de ontvangsthal komt u op de derde verdieping, waar u de tweede slaapkamer vindt. Ook deze ruimte is voorzien van vloerbedekking en heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas, zodat u hier ook overdag van daglicht kunt genieten. Een bijzonder detail is de extra bergruimte, keurig ingebouwd achter diverse deurtjes – ideaal voor wie graag alles op zijn plaats heeft.

Een uniek dakterras met uitzicht en privacy Het hoogtepunt van deze woning is het ruime dakterras met vlondervloer, geheel omheind en voorzien van een wijds uitzicht. Hier kunt u ontspannen in de zon, dineren met uitzicht of gewoon genieten van de rustige sfeer boven de stad. Het balkonnetje bij de slaapkamer biedt een extra buitenplekje, perfect voor een kop koffie of een boek.

Een praktische locatie in het centrum van Venlo Deze woning ligt op een toplocatie: de Noord Binnensingel, vlakbij het centrum van Venlo. Lopend bent u binnen enkele minuten in de winkelstraat, bij horecagelegenheden, scholen of het theater. Met de auto bent u even snel op de A73, richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. Venlo zelf is een levendige stad met ruim 100.000 inwoners, veel culturele evenementen en een rijke verenigingsleven – alles binnen handbereik.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1920
• Woonoppervlakte: 71 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m² (dakterras + balkon)
• Externe bergruimte: 5 m² (kelderberging)
• Inhoud: circa 248 m³
• Vereniging van Eigenaars (VvE): Maandelijkse servicekosten circa € 128,00 (inclusief opstalverzekering)
• CV-ketel: 2023, eigendom van de woning
• Woning is vrijwel geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend
• Geen erfpacht, canon of appartementsrecht van toepassing
• Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

Laat u overtuigen door deze praktische, lichtvolle woning in het centrum van Venlo – waar stadsliefde en comfort samenkomen.