Roermondsestraat 64

Een ruime, verduurzamde tussenwoning met karakter in Venlo – direct beschikbaar!

Stel je voor: een sfeervolle tussenwoning met vijf slaapkamers, een ruime tuin en een zonnig dakterras, gelegen op steenworp afstand van het centrum van Venlo. Deze woning is recent grondig verbeterd en verduurzaamd, met onder meer een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, geïsoleerde gevel en zolder, en zes zonnepanelen die bijdragen aan een duurzamere leefomgeving. Per direct beschikbaar, maar inschrijven is verplicht – want deze woning vraagt om een serieuze kandidaat die de ruimte en het potentieel waardeert.

De begane grond biedt direct een warm welkom met een ruime entree en hal, waar de tegelvloer en de toegang tot de provisiekelder al een praktische basis leggen. Vanaf hier opent zich de doorzonkamer, een lichte, luchtige ruimte met openslaande tuindeuren die de tuin en het buitenleven binnenhalen. De keuken is een echte eye-catcher: volledig vernieuwd met een inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast – alles ingebouwd voor een optimale workflow.

Een portaal met apart toilet sluit hier direct aan, en via een loopdeur stap je meteen de tuin op, waar ook een berging met voldoende opbergruimte staat. De tuin zelf is een echte meerwaarde: een rustige, groene uitnodiging om buiten te verblijven, compleet met een recent vernieuwd en geïsoleerd dakterras dat vanaf de eerste verdieping bereikbaar is.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot het dakterras, twee slaapkamers met muurkasten en een badkamer die is ingericht met een bad, handdouche en wastafel. Het witgoed kan hier aansluiten, wat de badkamer nog functioneler maakt. De tweede verdieping herbergt drie extra slaapkamers, allemaal voorzien van muurkasten, en een overloop waar de CV-installatie is ondergebracht. Deze indeling biedt voldoende privacy en ruimte voor een gezin of een huishouden dat waarde hecht aan afzonderlijke slaapruimtes.

De locatie is ideaal: nabij het centrum van Venlo, waar je op loopafstand bent van voorzieningen, winkels en mogelijkheden voor ontspanning. De woning is momenteel per direct beschikbaar, maar let wel op de voorwaarden: een minimale huurtermijn van twee jaar, een inkomen van minimaal 3-4 keer de kale huur (€1.600,- per maand, exclusief G/W/E en internet), en een waarborgsom van twee maal de maandhuur. Daarnaast is een creditcheck verplicht, en mag de woning uitsluitend worden bewoond door één huishouden – woningdeling, onderverhuur of hospitaverhuur zijn niet toegestaan.

Huisdieren zijn in overleg mogelijk.

Belangrijke details

De woning is eigendom van een VvE en wordt verhuurd onder appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht, canon of servicekosten van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreiniging of asbestproblemen gemeld.

Wel is er sprake van achterstallig onderhoud aan de fundering, wat is vastgelegd in een saneringsplan. Dit houdt in dat er in de toekomst mogelijk renovatie- of sloopwerkzaamheden nodig zullen zijn, afhankelijk van de uitkomsten van een bodem- en funderingsonderzoek. De huidige verhuurder zal hierover nadere informatie verstrekken bij een eventuele bezichtiging.