Sinselveldhof 4

Sinselveldhof 4, Venlo – uw ideale thuis in een rustig hofje met alle gemakken

Stel u voor: een instapklaar, goed onderhouden huis in het kindvriendelijke en rustige Sinselveldhof, waar de speeltuin direct voor de deur ligt en het centrum van Venlo op loopafstand. Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een energielabel A, dankzij de twaalf zonnepanelen die al sinds 2022 uw energierekening verlagen. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met gashaard en een verzorgde achtertuin met berging is dit een plek waar u direct kunt genieten – of waar u met een frisse blik kunt inrichten.

Een woonkamer die verrast door ruimte en licht

Via de verzorgde voortuin en de overdekte entree betreedt u de woning, waar u direct wordt verwelkomd door de fraaie, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. Deze ruimte is een echte verrassing: door de uitbouw is er voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, terwijl de grote raampartijen en openslaande tuindeuren met hardhouten kozijnen voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. De parketvloer en de sfeervolle gashaard geven de kamer een warme, gezellige uitstraling – perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten met familie.

Vanuit deze ruimte bereikt u direct de trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken, volledig uitgerust met een 4-pits gasfornuis (met afzuigkap erboven), een elektrische combi-oven (geïnstalleerd in 2026), een vaatwasser, koelkast en een werkblad met spoelbak. Alles is op maat ingericht voor dagelijks comfort, zodat koken en samen zijn een plezier wordt.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++glas) en rolluiken – in de masterbedroom zijn de rolluiken zelfs elektrisch bedienbaar voor extra gemak. Daarnaast is er een moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend closet, zodat u dagelijks kunt genieten van een frisse en functionele ruimte.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een extra slaapkamer met dakraam en een praktische wasruimte zijn ingericht. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel (2024, eigendom van de woning) en voldoende bergruimte voor al uw dagelijkse bezigheden.

Een tuin vol mogelijkheden en een vrijstaande berging

Vanuit de woonkamer opent u de openslaande tuindeuren en stapt u direct de verzorgde achtertuin in. Met een terras, gazon en diverse beplanting biedt deze ruimte voldoende privacy en zon of schaduw, afhankelijk van uw wens. Achter in de tuin ligt een tweede terras, en achteraan kunt u genieten van een vrije achterom. Daarnaast is er een vrijstaande berging (8 m²) waar u fietsen, tuingereedschap en andere spullen veilig kunt opslaan.

Een unieke locatie in het hart van Venlo

Deze woning ligt in het rustige Sinselveldhof, een hofje waar uitsluitend bestemmingsverkeer toegang heeft – ideaal voor een veilige en kalme woonomgeving. Toch bent u binnen enkele minuten loopafstand van het centrum van Venlo, met alle winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (inclusief NS-station) die u nodig heeft. Venlo zelf is een levendige stad met ruim 100.000 inwoners, een rijk cultureel leven en tal van verenigingen. Bovendien bent u binnen enkele autominuten op de A73, waarmee u snel in Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland bent.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom en wordt verhuurd onder appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,- (exclusief servicekosten). De woning is goed onderhouden en instapklaar, maar er is geen erfpacht of canon van toepassing. De VvE-kosten zijn niet van toepassing, aangezien het geen appartementencomplex betreft.

Klaar om deze woning te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – uw nieuwe thuis in Venlo wacht!