Anne Frankstraat 278

Een licht, praktisch en verzorgd appartement in Venlo-Zuid – perfect voor starters en genieters

Op de tweede verdieping van een rustig complex aan de Anne Frankstraat 278 in Venlo-Zuid wacht u een verzorgd 2-kamerappartement met alle gemakken van thuis. Met een ruim balkon van circa 5 m² en een eigen privéberging op de begane grond is deze woning niet alleen functioneel, maar ook een echte thuisbasis voor starters, alleenstaanden of stellen die waarde hechten aan licht, ruimte en een centrale ligging. Dankzij de open keuken met moderne inbouwapparatuur en de lichte woonkamer van 28 m² voelt u zich direct thuis in deze praktische woning.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal die als centrale knooppunt fungeert voor alle vertrekken. De woonkamer en open keuken vormen een gezellig geheel, waar de grote raampartijen voor voldoende natuurlijk licht zorgen. Hier kunt u gemakkelijk een comfortabele zithoek inrichten of een eethoek creëren – de ruimte biedt alle vrijheid om uw eigen stempel te drukken. De keuken is volledig uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en afzuigkap, en beschikt over voldoende kastruimte en werkblad voor een praktische indeling.

Vanuit de woonkamer stapt u direct naar het ruime balkon van circa 5 m², een perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de buitenlucht of een maaltijd te nuttigen. De slaapkamer van circa 12 m² biedt ruimte voor een bed en een kledingkast, terwijl de badkamer van circa 5 m² voorzien is van een douche, toilet, wastafel met meubel en de nodige aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles is verzorgd en functioneel ingericht, zodat u direct kunt genieten van comfortabel wonen.

Op de begane grond vindt u de eigen privéberging, ideaal om fietsen op te bergen of spullen veilig onder te brengen. Deze extra ruimte zorgt voor praktische oplossingen in het dagelijks leven.

De Anne Frankstraat ligt in de wijk Hagerhof-West, een rustige woonomgeving in Venlo-Zuid waar u alles binnen handbereik heeft. Supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand, terwijl het centrum van Venlo makkelijk bereikbaar is. Ook de A67 en A73 liggen dichtbij, zodat u snel in omliggende steden of het Duitse achterland kunt reizen.

De servicekosten bedragen € 129,90 per maand en dekken onder andere water, de opstalverzekering, groot- en klein onderhoud en een reservering voor toekomstig onderhoud.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Venlo, waarbij de erfpacht en canon volgens de geldende regels van toepassing zijn. Het appartement valt onder het appartementsrecht, waarbij de VvE-verplichtingen en bijdragen gelden zoals vastgelegd in de statuten. De woning is niet onderworpen aan asbest, bodemverontreiniging of andere bouwkundige risico’s en er is geen achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloop/renovatieverplichting bekend.

Ook is de woning geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht of bestemmingswijziging.

Bent u op zoek naar een licht, praktisch en goed gelegen appartement in Venlo? Dan is Anne Frankstraat 278 zeker een bezichtiging waard – een woning die alles biedt voor een comfortabel en zorgeloos thuisgevoel. Neem gerust contact op voor een afspraak!