Opaal 4

Opaal 4 in Venlo: Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en energielabel A

Welkom bij deze instapklare hoekwoning in Venlo, waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Met vier slaapkamers, een energielabel A en een rustige ligging nabij het centrum, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een prettig woongevoel. De woning is voorzien van moderne voorzieningen, zoals zonnepanelen, airconditioning en een verzorgde achtertuin, waardoor het leven hier zowel praktisch als aangenaam is.

Beganeground: Ruime en lichtrijke woonruimte

Via de voordeur stapt u binnen in de ontvangsthal, waar u direct de praktische bergruimte, het toilet en de toegang tot de woonkamer vindt. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de ontvangsthal komt u in de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartij en loopdeur naar de achtertuin overvloedig natuurlijk licht geniet. De houten vloer loopt door in de woonkamer en de keuken, waardoor de ruimte een harmonieuze uitstraling heeft. De open keuken is recent gerenoveerd (2023) en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2024), koelkast, vriezer en spoelbak. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas en rolluiken, wat zorgt voor een optimale isolatie en privacy.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en luxe badkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een fraaie badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een linoleumvloer, terwijl de ramen, net als beneden, hardhouten kozijnen met HR-glas en rolluiken hebben. Een van de slaapkamers beschikt over een handige muurkast voor extra bergruimte. De badkamer is volledig betegeld en biedt een ligbad, douche, dubbele wastafel met badkamermeubel en een toilet, zodat u kunt genieten van een luxe badervaring.

Tweede verdieping: Extra slaapkamer met airconditioning en technische ruimte

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u de vierde slaapkamer en de technische ruimte vindt. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een grote raampartij en airconditioning (2025), waardoor het ook op warme dagen prettig verblijven is. De ruimte biedt voldoende plaats voor een bedstee en extra bergruimte. In de technische ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (huur, 2019) en de omvormer van de 10 zonnepanelen (2024), waardoor de woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam is.

Achtertuin: Verzorgd en uitnodigend

De verzorgde achtertuin is een echte uitnodiging om te ontspannen. Het terras met zonnescherm biedt een fijne plek om buiten te zitten, terwijl de vrijstaande houten berging met elektra extra opslagruimte biedt. De vrije achterom zorgt voor extra privacy en ruimte.

Ligging en uitnodiging

Deze woning is rustig gelegen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke woonomgeving, terwijl u toch op korte afstand bent van buurtwinkels, scholen, het VieCuri Ziekenhuis, het station en het centrum van Venlo. Met een eigen vaste parkeerplaats vlakbij de woning is het dagelijks leven extra gemakkelijk. Kortom, een uitstekend onderhouden woning die u zeker een vrijblijvende bezichtiging waard acht. Kom gerust langs om deze prachtige woning zelf te ervaren!