Baarlosestraat 18

Een unieke kans in Blerick: twee woningen in één pand met grote uitbreidingsmogelijkheden

Stel je voor: een bijzonder object aan de Baarlosestraat in Blerick, waar je niet één maar twee zelfstandige woningen kunt realiseren. Aan de ene kant een vergunningklaar appartement op de begane grond (circa 45 m²), aan de andere kant een charmante maisonnette op de eerste en tweede verdieping (totaal circa 87 m²). Met een totale oppervlakte van circa 132 m² (exclusief kelder) en een ruime tuin van circa 17 m², biedt dit pand onbeperkte mogelijkheden voor een unieke woonervaring – of je nu kiest voor een dubbele woning, een investering of een ambitieus project.

De begane grond: een blank canvas met vergunning voor een zelfstandig appartement

De begane grond (Baarlosestraat 18) is momenteel in gebruik als horecaruimte, maar met de verleende omgevingsvergunning kan deze ruimte (circa 45 m²) volledig worden omgebouwd tot een volwaardig appartement. Denk aan een ruime woon-/slaapkamer, een moderne keuken en een badkamer – alles in te richten naar eigen wens. De ruimte straalt potentie uit, met voldoende oppervlakte voor een comfortabele leefomgeving.

Daarnaast is er toegang tot een kelder van circa 39 m², verdeeld over praktische opslagruimtes, en achteraan het pand een zonnige tuin van circa 17 m² – ideaal voor een terras of kleine tuin.

De bovenwoning: een charmante maisonnette met karakter

Op de eerste en tweede verdieping (Baarlosestraat 18A) vind je een bestaande maisonnette met een eerste verdieping van circa 49 m² en een tweede verdieping van circa 38 m². Hier is ruimte voor een gezellige woonkamer, een keuken en een badkamer op de begane grond, terwijl de tweede verdieping zich leent voor twee slaapkamers of een andere indeling naar keuze. De woning heeft al een functionele basis, maar biedt ook voldoende vrijheid om te verbouwen en te personaliseren.

Een locatie met potentie en mogelijkheden

Het pand ligt in Blerick, een wijk met goede voorzieningen en een groeiende populariteit. De twee huisnummers (Baarlosestraat 18 en 18A) maken het uniek, en de energielabels (C voor de begane grond en G voor de bovenwoning) tonen aan dat er ruimte is voor verbeteringen. Denk aan isolatie, duurzame keukens of een moderne verwarming – alles is mogelijk dankzij de vrijheid in indeling en afwerking.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Canon, VvE, servicekosten, eigen grond of appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht of houtrot: Niet vermeld.
• Achterstallig onderhoud, sanering, verzakking of sloopverplichtingen: Niet vermeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: De huidige bestemming van de begane grond is horeca, maar de omgevingsvergunning maakt een woningbestemming mogelijk.