Alberickstraat 23

Een ruimtevol thuis met karakter in het hart van Venlo

Stel je voor: een ruime maisonnette van 85 m² woonoppervlakte, met drie slaapkamers en een eigen balkon van 6 m², gelegen in een centraal complex waar dagelijkse voorzieningen en gemakken binnen handbereik liggen. Deze woning biedt niet alleen voldoende ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of als uitbreiding van je wooncomfort, maar ook een praktische indeling met veel natuurlijk licht en een functionele bergruimte. Met een energielabel D en dubbel glas is dit een betaalbare optie die perfect aansluit bij de wensen van wie op zoek is naar een centrale locatie met alle voorzieningen om de hoek.

Bij binnenkomst betreept u een ruime hal die als vertrekpunt fungeert naar de open keuken, een separate toilet en de lichte woonkamer, waar grote raampartijen voor een open en aangename sfeer zorgen. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers in verschillende formaten, ideaal voor gezinsleden, gasten of extra opslagruimte.

De badkamer is eenvoudig maar volledig betegeld en functioneel ingericht, terwijl een handige externe berging van 7 m² op de begane grond extra opslagmogelijkheden biedt.

Deze woning is onderworpen aan een VvE-bijdrage van € 345,18 per maand (exclusief voorschot stookkosten van € 150,-). Daarnaast geldt dat de keuze van de notaris aan de verkoper ligt, waarbij een projectnotaris wordt gehanteerd. Openbaar parkeren is rondom het complex mogelijk.

## Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet vermeld in de originele tekst.
• Eigen grond/appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld.

Deze woning ligt op een strategische locatie met supermarkten, winkels en scholen in de directe omgeving. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor u snel in het centrum van Venlo of andere steden in de regio bent. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze maisonnette zo’n praktische en comfortabele woonervaring biedt!