Boekenderhofweg - kavel (Bouwnr. 1)

Een unieke kans voor uw droomvrijstaand: twee royale bouwkavels in het groene hart van Blerick

Stelt u zich voor: een vrijstaand huis op eigen grond, omringd door groen en privacy, vlakbij het bruisende centrum van Blerick. Deze twee bouwkavels van elk ruim 1.770 m² bieden u de vrijheid om uw ideale woning te ontwerpen – of het nu een ruime gezinswoning, een levensloopbestendig pand of een modern ontwerp is. Aan de rand van een rustige woonstraat, met aan alle kanten groen, is dit de perfecte plek om te bouwen waar u zich thuis voelt.

Blerick, met zijn gezellige wijken, uitstekende voorzieningen en de sfeer van een dorp binnen de stad, combineert rust en reuring op unieke wijze. En met de Maas, het Balkon aan de Maas en de nabijgelegen natuur op loopafstand, is deze locatie een pareltje voor iedereen die van natuur én stadsleven houdt.

Ruimte, privacy en vrijheid om te bouwen

Deze kavels liggen aan het einde van een rustige straat, waar privacy gegarandeerd is door de omringende groenstroken aan zowel de voor- als achterzijde. Momenteel staat er een gedateerde tuinderskas, die bij aankoop wordt gesloopt en waarbij de grond volledig vrij van obstakels wordt overgedragen. U bouwt dus op een bouwrijpe kavel, klaar voor uw plannen. Het aangegeven bouwvlak biedt volop mogelijkheden: de maximale bouwhoogte bedraagt 9 meter, terwijl de goothoogte beperkt is tot 4 meter.

De kavels zijn al kadastraal ingemeten, zodat u direct aan de slag kunt met uw ontwerp.

De nutsvoorzieningen (elektra, water en riolering) liggen al in de straat, maar de huisaansluitingen dient u zelf aan te vragen. Ook de hemelwaterinfiltratie en eventuele grondverbetering of ophoging vallen onder uw verantwoordelijkheid. Daarnaast moet u rekening houden met de vereiste landschappelijke inpassing van uw perceel.

Het Omgevingsplan is ten tijde van verkoop gewijzigd en onherroepelijk vastgesteld, zodat u kunt bouwen binnen de geldende regels.

Blerick: een stadsdeel met karakter, geschiedenis en toekomst

Blerick is een levendig stadsdeel van Venlo, waar het dorpsgevoel en de groene omgeving perfect samengaan met de nabijheid van de stad. Met zijn gezellige wijken, uitstekende voorzieningen en de sfeer van een dorp aan de Maas, is het de ideale plek voor wie van rust houdt maar ook graag dicht bij de stad wil wonen. De Maas, het Balkon aan de Maas en de nabijgelegen natuur maken het een pareltje voor natuurliefhebbers en stadsbewoners.

En met de geschiedenis en toekomst van Venlo in uw achtertuin, is dit een locatie die veel mogelijkheden biedt.

Grijp uw kans: ontwerp en bouw uw droomwoning

Deze bouwkavels bieden u de vrijheid om uw ideale woning te realiseren – of het nu een ruime gezinswoning, een levensloopbestendig pand of een modern ontwerp is. Met de mogelijkheden binnen het aangegeven bouwvlak en de bouwrijpe staat van de kavels, kunt u direct aan de slag. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Grijp deze kans en maak uw woondroom werkelijkheid!

Belangrijke details

• De kavels worden verkocht zonder erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht.
• De kavel is eigen grond en er zijn geen verplichtingen tot sanering, asbestverwijdering, bodemverontreiniging of andere bouwkundige beperkingen bekend.
• De kavel is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht of monumentale zone en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.
• De koper dient zelf rekening te houden met de aanleg van een inrit en de kosten voor ontwerp en realisatie van de woning.